*PROVISIONSFREI* Moderner Wohntraum mit traumhaftem Fernblick

Wohnung - Etage, 4040 Linz


Der moderne Wohnturm liegt im Stadtteil Linz Urfahr in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4, 50 sowie der Buslinien 12, 25, 33, 33a sind 4-8 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in 11 Minuten erreichbar. Der Urfahraner Markt ist nur 400 m entfernt. Die Johannes Kepler Universität (JKU) ist mit der Straßenbahn in 13 Minuten erreichbar. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

*PROVISIONSFREI* Moderner Wohntraum mit traumhaftem Fernblick

*PROVISIONSFREIE Traumwohnung* in Linzer Bestlage!!!



"Perfekt für Singles, StudentInnen, Paare und auch Senioren"



Der Mietpreis iHv EUR 689,09 beinhaltet auch die Betriebskosten und alle Steuern (exkl. verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, Warmwasser).



Die helle Wohnung befindet sich im neuen und höchsten Wohngebäude von Linz, dem BRUCKNER TOWER. Dieser besticht mit seiner hochwertigen Ausstattung, den smarten Grundrissen, den großzügigen Balkonen mit Fernblick sowie dem Concierge- und Security-Service.



Ausstattung Highlights:



  • Große und hohe Fensterflächen
  • Elektrische Außenjalousien
  • Großzügiger Balkon mit Fernblick
  • Modernes Bad mit Dusche
  • Niedrigstenergiebauweise (energieeffizient)
  • Fußbodenheizung
  • Fußbodenkühlung
  • Mechanische Wohnraumlüftung
  • Videosprechanlage
  • Concierge-Service
  • Security
  • Barierrefreiheit
  • Kellerabteil




Die Wohnung ist ab 01.06.2025 beziehbar.



JETZT SCHNELL SEIN!!! Sichern Sie sich diesen PROVISIONSFREIEN und modernen Wohntraum mit herrlichem Ausblick.



Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:



  • Ausweis
  • die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
  • gute Laune

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2378

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 689,09 €
Kaltmiete (netto): 527,87 €
Kaltmiete: 626,44 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 98,57 €
MwSt Gesamt: 62,65 €
Nutzfläche: 42,00 m²
Zimmer: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  20,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,85
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Wachdienst

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

ZÖDI Immobilien GmbH

Mag. Paul Zödi

ZÖDI Immobilien GmbH

T +43 1 955 04 70

H +43 676 751 89 71