***Wohnungspaket in Wien Margareten***Top Lage- Viel Potential
Zinshaus Renditeobjekt
,
1050
Wien
Dieses Renditeobjekt im 1050 Wien, nahe dem Bacherplatz, besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zudem sind Universitäten, ein Einkaufszentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Die excellente Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht die Lage besonders attraktiv für Mieter und Investoren.
Beschreibung der Immobilie
***Wohnungspaket in Wien Margareten***Top Lage- Viel Potential
Entdecken Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien – ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt in begehrter Lage des 5. Bezirks. Dieses großzügige Objekt bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 376 m², sondern auch zahlreiche Vorteile, die es zu einer perfekten Wahl für die Investoren.
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus 9 Einheiten in zentraler Lage des 5. Bezirks (Margareten). Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau und sind teilweise vermietet/leerstehend.
Eine der Wohnungen, derzeit Frei, verfügt auch ein Garten ca.55m2
8 Wohnungen - Gesamtfläche ca. 376m2 plus Lager 42m2
Potentielle Rendite pro Jahr Brutto bei Vollvermietung ca.50.000,00€
Vermietete Wohnungen sind in sehr gutem Zustand, Lager und andere Wohnungen Sanierungsbedürftig.
Öffentliche Verkehrsanbindung: sehr gut
Nähe zu Naschmarkt, Margaretenplatz, u.v.m.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie in einer der beliebtesten Lagen Wiens zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr zukünftiges Renditeobjekt wartet auf Sie!
Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:
Hr.Sargic 0664/ 4786801
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 13795
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
| Betriebskosten: | 1.965,00 € |
| Wohnfläche: | 376,00 m² |
| Nutzfläche: | 418,71 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Bäder: | 9 |
| WC: | 9 |
| Garten: | 55,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 107,93 kWh/m²a |
| fGEE: | G 5,28 |
Ausstattung
Personenaufzug
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Nebojsa Sargic
FAIRIN OG
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