Zentral gelegen, preislich entspannt - mit Balkon zum Durchatmen
Wohnung
,
5020
Salzburg
Ihr neues Eigenheim befindet sich Lehen, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil im Norden von Salzburg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Salzburger Stadtzentrum als auch umliegende Gebiete schnell und bequem. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung in die Salzburger Altstadt, die in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Die Altstadt, mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und charmanten Gassen, laden zu entspannenden Sparziergängen und Entdeckungen ein. Ihr Wohnobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden medizinischen Einrichtungen. Die Christian-Doppler-Klink und das Landeskrankenhaus (LKH) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Lehen ist ein besonders attraktiver Stadtteil bei Studenten, dank der Nähe zu wichtigen Bildungseirichtungen wie der Paracelsus Medizinischen Privatuniversität ist Lehen ein ideales Wohngebiet für Akademiker. Die Nähe zur Salzach sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, wie der Lehner Park und die Uferwege, laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lehen bietet Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter lokale Märkte sowie diverse Geschäfte und Supermärkte, die Ihnen eine bequeme Versorgung direkt vor der Haustüre gewährleisten.
Beschreibung der Immobilie
Zentral gelegen, preislich entspannt - mit Balkon zum Durchatmen
Zentral gelegen, perfekte Raumaufteilung und mit einem sonnigen Balkon samt Weitblick auf die Salzburger Hausberge - Ihr neues Eigenheim überzeugt mit Lebensqualität zum leistbaren Preis.
Das Mehrparteienhaus in dem sich Ihre Wohneinheit befindet wurde im Jahr 1972 erbaut. Ihr Wohneinheit befindet sich im 6 Liftstock, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Beim betreten Ihrer ca. 55 m² großen 3-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in den Flur der Platz für Ihre Garderobe bietet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Der Wohnraum ist das Herzstück Ihres Eigenheims und besticht durch seinen direkten Zugang zum Sonnenbalkon dieser bietet einen herrlichen Weitblick und lädt mit seiner Ausrichtung zur Abendsonne zum Entspannen und Genießen ein.
Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ihre Kochnische ist praktisch und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien ohne den restlichen Wohnbereich zu überladen.
Zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während der weitere Raum vielseitig genutzt werden kann - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für Ihre Gäste.
Das Objekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Dank der idealen Raumaufteilung kann die Wohnung problemlos in eine Wohngemeinschaft umgewandelt und vermietet werden.
Auch im Badezimmer wird Ihnen nichts fehlen: Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und eine Toilette perfektionieren den Raum.
Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerabteil in dem Sie bequem Ihre Gegenstände verstauen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen der Wohnung und Umgebung. Gerne begleiten wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer +43 676 379 3480 oder Ihre E-Mail unter patricia.radauer@swisslife-select.at Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6013/925
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 235.000,00 € |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ihre persönliche Beratung
Patricia Radauer
Swiss Life Select Österreich GmbH
T +43 662 880 0660
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