++91 m² Büro/Praxis im EG in zentraler Stadtlage++
Büro / Praxis
- Bürofläche,
8750
Judenburg
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und einem Autobahnanschluss gelangen Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Die Lage dieser Immobilie überzeugt nicht nur durch die gute Erreichbarkeit, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für den täglichen Bedarf sorgt der nahegelegene Supermarkt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Besorgungen schnell und bequem zu erledigen. Nutzen Sie die Chance, in dieser lebendigen Stadt zu arbeiten und Ihre Träume zu verwirklichen. Ob als Büro oder Praxis – diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um erfolgreich durchzustarten.
Beschreibung der Immobilie
++91 m² Büro/Praxis im EG in zentraler Stadtlage++
Sie suchen ein eigenes Büro oder eine eigene Praxis in der Stadt?
Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 91 m² alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich und Vorraum
- 4 Räume für Büro/Praxis
- Küche mit kleinem Essbereich
- Sanitärbereich (mit Waschbecken, Dusche, WC)
Sonstiges:
- Stellplatz direkt vor dem Haus
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Objekt persönlich vorzustellen!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 11736
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 570,00 € |
| Kaltmiete: | 761,10 € |
| Provision: | 3.103,60 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 191,10 € |
| Heizkosten: | 101,01 € |
| MwSt Gesamt: | 96,31 € |
| Nutzfläche: | 91,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 294,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,51 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Beate Rinner
Bischof Immobilien Ges.m.b.H
T +43 / 3572 / 86 88 2
H +43 / 664 / 34 33 497