++104 m² Büro/Praxis im EG in zentraler Stadtlage++

Büro / Praxis - Bürofläche, 8750 Judenburg


Ruhiges Büro in Stadtnähe - Erdgeschoss, Parkplätze Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und einem Autobahnanschluss gelangen Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Die Lage dieser Immobilie überzeugt nicht nur durch die gute Erreichbarkeit, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für den täglichen Bedarf sorgt der nahegelegene Supermarkt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Besorgungen schnell und bequem zu erledigen. Nutzen Sie die Chance, in dieser lebendigen Stadt zu arbeiten und Ihre Träume zu verwirklichen. Ob als Büro oder Praxis – diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um erfolgreich durchzustarten.

Beschreibung der Immobilie

++104 m² Büro/Praxis im EG in zentraler Stadtlage++

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Büro im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ideal für selbstständige Dienstleister, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die ein ruhiges Arbeitsumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.



Eckdaten:




  • Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses



  • Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel



  • Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden



  • Helle, freundliche Räume



  • Nutzung als Büro oder Praxis möglich



  • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten




Ein ruhiger Standort für produktives Arbeiten.





Raumaufteilung:



  • Eingangsbereich und Vorraum
  • 4 Räume für Büro/Praxis
  • Küche mit kleinem Essbereich
  • Sanitärbereich (mit Waschbecken, Dusche, WC)




Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!





 



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 11736

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 570,00 €
Kaltmiete: 761,10 €
Provision: 3.103,60 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 191,10 €
Heizkosten: 101,01 €
MwSt Gesamt: 96,31 €
Nutzfläche: 104,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  G  294,00 kWh/m²a
fGEE:  E  2,51
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Parkplatz

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Susanna Kreis

Bischof Immobilien Ges.m.b.H

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