Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Judenburg - Top Lage, Stellplatz & Einbauküche!

Wohnung , 8750 Judenburg , Johann-Nestroy-Gasse 7


Die Wohnung in der Johann-Nestroy-Gasse 8750 Judenburg besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und eine äußerst zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und die Post. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihren Zielort erreichen. Hier genießen Sie urbanes Wohnen inmitten einer lebendigen Gemeinschaft.

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Judenburg - Top Lage, Stellplatz & Einbauküche!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8750 Judenburg, einer charmanten Stadt in der malerischen Steiermark! Diese modernisierte Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hat.



Mit einer großzügigen Fläche von 64,94 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der das Kochen zu einem Vergnügen macht.



Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet – die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente und erleichtert Ihnen die Pflege. Die moderne Dusche im Bad bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank der Zentralheizung genießen Sie auch an kühlen Tagen ein angenehmes Raumklima.



Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der praktische Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihnen zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem sorgt der Personenaufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung, sodass auch der Transport schwerer Einkäufe oder Möbel problemlos möglich ist.



Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu Ihren gewünschten Zielen. Darüber hinaus profitieren Sie von der idealen Infrastruktur in der Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen den Alltag erleichtern und für Ihre Bedürfnisse sorgen.



Mit einer monatlichen Miete von nur 575,97 € bietet Ihnen diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer lebenswerten Umgebung.



Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Judenburg könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Wohnens in einer der schönsten Regionen Österreichs und entdecken Sie die Vielfalt, die die Steiermark zu bieten hat!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <1.525m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <5.925m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.575m
Post <625m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.475m
Bahnhof <1.425m
Flughafen <5.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8419/113

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 635,26
Kaltmiete (netto): 389,64 €
Kaltmiete: 523,61 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 133,97 €
Heizkosten: 49,41 €
MwSt Gesamt: 62,24 €
Wohnfläche: 64,94 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  65,37 kWh/m²a
fGEE:  C  1,40
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz


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Patrick Pojer

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