Klein und fein - Repräsentatives Büro am Stadtplatz
Büro / Praxis
,
4600
Wels
,
Stadtplatz 58
Wels, die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs mit ca. 62.000 Einwohnern, ist eine pulsierende Einkaufsstadt mit attraktiven Geschäften und hochwertiger Gastronomie sowie internationale Kongress- und Messestadt. Durch die Lage des Hauses im absoluten Zentrum der Stadt - und auch in nächster Nähe zum Messegelände und zum geplanten neuen Volksgarten - ist die gesamte Infrastruktur auf kürzesten Wegen erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Klein und fein - Repräsentatives Büro am Stadtplatz
Der perfekte Firmensitz für kleine Unternehmen, die Ihre Kunden in angenehmer und repräsentativer Umgebung empfangen wollen!
Der wunderschöne, durch den Erhalt der Gewölbedecke sehr stilvolle Büro- oder Praxisraum wäre z.B. ideal für Physiotherapeuten, Mentaltrainer und Coaches u.ä.
Das Büro befindet sich in einem historischen Altstadthaus am Stadtplatz unmittelbar angrenzend an den Ledererturm.
Das gesamte Gebäude wurde 2024 sehr hochwertig und mit viel Fingerspitzengefühl für diese historischen Mauern generalsaniert. Die letzten Fertigstellungsarbeiten wurden nun abgeschlossen und die Räumlichkeiten können kurzfristig bezogen werden.
Raumaufteilung: 1 Raum mit einer Fläche von knapp 22 m², Teeküche, Dusche/WC
Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Büroraum aus begehbar. Er befindet sich im Innenhof und ist somit ausgesprochen ruhig.
Die Küche ist hochwertig mit Kombidämpfer und Geschirrspüler ausgestattet.
Das Büro ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 160882
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 600,00 € |
| Kaltmiete: | 651,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 51,00 € |
| MwSt Gesamt: | 130,20 € |
| Nutzfläche: | 36,14 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 70,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,04 |
Ausstattung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
