Moderne Erdgeschosswohnung mit eleganter Fensterfront
Wohnung
- Etage,
8020
Graz
Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt Graz in der Steiermark. Sie ist nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einrichtungen und Dienstleistungen entfernt, z.B. Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Geldautomat, Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, Bahnhof.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Erdgeschosswohnung mit eleganter Fensterfront
Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen offenen Grundriss. Drei Bereiche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Schlafen, Wohnen und Essen. Im hinteren Bereich der Wohnung könnten Sie beispielsweise ein Bett aufstellen und ein Sofa als funktionelle Raumtrennung, weiter vorne, nutzen. Ein länglicher Tisch am Fensterband, das für natürliche Belichtung sorgt, könnte Ihnen Platz zum produktiven Arbeiten sowie gemütlichen essen bieten. Durch den vor dem Fenster liegenden Innenhof bekommen Sie ein wenig Grün in die Wohnung. Durch einen Sitzplatz an der Fensterbank könnten Sie sich einen schattigen Platz, an der frischen Luft, schaffen.
Edle Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Geschirrspülmaschine ist in der stilvollen Einbauküche verbaut. Ihre neue Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Zwei separate WCs, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die zentrale Lage bietet perfekte eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr – ideal für Ihren Alltag.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6587/243
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 854,44 € |
| Kaltmiete (netto): | 587,40 € |
| Kaltmiete: | 776,76 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 189,36 € |
| MwSt Gesamt: | 77,68 € |
| Nutzfläche: | 66,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,99 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Herbert Radakovits
RADAKOVITS IMMOBILIENMANAGEMENT E.U.
H +43 664 2872319