Attraktiver Betriebsbaugrund im Gewerbegebiet Asten – Perfekte Lage für Ihr Unternehmen
Grundstück
- Betriebsbaugrund,
4481
Asten
,
Teichstraße
Der Betriebsbaugrund befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage direkt an der Wiener Straße (B1) – einer der meistbefahrenen Verkehrsachsen Oberösterreichs. Das Grundstück liegt strategisch ideal zwischen Asten und Enns und bietet Unternehmen eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Autobahnauffahrt Enns-West (A1 Westautobahn) ist in nur ca. 1,6 km erreichbar und garantiert eine schnelle Anbindung Richtung Linz, Steyr, Wels und Wien. Die Nähe zu Industrie- und Logistikzentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Betriebe mit regionaler und überregionaler Ausrichtung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Lage an der stark frequentierten B1 Nur wenige Minuten zur A1 (Enns-West) Hohe Sichtbarkeit für Kunden & Partner Nutzen Sie diesen Standortvorteil für Ihr Unternehmen und sichern Sie sich einen zukunftssicheren Platz in einem etablierten Wirtschaftsraum!
Beschreibung der Immobilie
Attraktiver Betriebsbaugrund im Gewerbegebiet Asten – Perfekte Lage für Ihr Unternehmen
Zum Verkauf gelangt ein bestens gelegener Betriebsbaugrund mit Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) im Gewerbegebiet Asten. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Wiener Straße (B1) zwischen Asten und Enns und überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung sowie aufgeschlossene Infrastruktur.
Grundstücksdetails:
Widmung: MB – eingeschränktes gemischtes Baugebiet (z. B. Betriebe, Büros, Lager, Dienstleistung, eingeschränkt auch Wohnen)
Verkehrsanbindung: Nur ca. 1,6 km zur A1-Autobahnauffahrt Enns-West
Erschlossen: Kanal, Wasser, Strom und Gas liegen an der Grundgrenze; die Erschließungsstraße ist hergestellt
Perfekt für: Klein- und Mittelbetriebe, Werkstätten, Betriebsstandorte mit Bedarf an guter Infrastruktur
Kaufpreis:
€ 230,00 / m² (exkl. USt)
Dieser attraktive Standort bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für langfristigen Erfolg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <3.750m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4742/84
| Art: | Grundstück - Betriebsbaugrund |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 524.676,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 230,00 € |
| Grundstücksfl.: | 1.901,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Birgit Galos
Lauriacum Immobilien GmbH
T +43 676 814 282 990