3-Zimmer-Gartenwohnung in Raubling, provisionsfrei

Wohnung , 83064 Raubling


Raubling liegt verkehrsgünstig am Inntaldreieck, wo die Autobahnen A8 (München–Salzburg) und A93 (Rosenheim–Innsbruck) aufeinandertreffen. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Rosenheim, München und Salzburg. Der Bahnhof Raubling ermöglicht zudem eine bequeme Zugverbindung. In kurzer Fahrzeit erreicht man den Chiemsee sowie die Tiroler Alpen, ideal für Ausflüge und Erholung. Durch die zentrale Lage ist Raubling ein attraktiver Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Gartenwohnung in Raubling, provisionsfrei

Exklusives Wohnen in Raubling – Modern.Ruhig.Durchdacht  



In der begehrten Aschaffenburgerstraße 17 in Raubling entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit zwei modernen Baukörpern und insgesamt neun stilvollen Wohneinheiten. Die Wohnungen überzeugen durch klare Linien, zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Bauweise, die den heutigen Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht wird. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein modernes Ausstattungsniveau schaffen Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen. 



Die ruhige, zugleich zentrale Lage verbindet Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung – ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Lebensqualität harmonisch vereint.



Highlights des Projekts:



  • Private Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, Balkon oder Terrasse.
  • Barrierefreier Zugang: Jedes Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
  • Nachhaltige Energieversorgung: Luftwärmepumpe zur Beheizung und Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom.
  • PKW-Stellplätze: 18 Stellplätze im Freien.
  • Provisionsfreier Kauf: Direkt vom Bauträger.

Die Wohnung W1 im Haus 1 – 3-Zimmer im Erdgeschoss:



  • Wohnfläche: Ca. 84,71 m²
  • Zimmer: 3 Zimmer (Wohnküche, 2 Schlafzimmer)
  • Außenbereich: Terrasse (11,62 m²) und eigener Garten (ca. 123,75 m²)
  • Badezimmer: Modernes Badezimmer, separate Toilette.


Geplanter Baustart: Herbst 2025

Geplante Fertigstellung: Sommer 2027



Zum jetzigen Zeitpunkt, vor Baubeginn, besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Bezug auf die Grundrissgestaltung einzubringen und umzusetzen.



Kontakt & weitere Informationen:



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Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Mario Tribus
Bayern Immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Bus <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1610/97

Art: Wohnung
Land: Deutschland
Zustand: Projektiert
Alter: Neubau
Wohnfläche: 84,71 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 123,75 m²
Keller: 2,63 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne

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