Exklusive Mietwohnung beim Karmelitermarkt und direkt bei der St. Leopold Kirche
Wohnung
- Etage,
1020
Wien
,
Große Pfarrgasse
Eine der schönsten Straßen des Karmeliterviertels. - Karmelitermarkt - Taborstraß - Augarten - City und Donaukanal - Nahversorger und Öffis (U2, Straßenbahn 2, Bus 5B, Nachtbus N29 etc.) - Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze - Restaurants, Kaffees, Bäckereien/Conditoreien und vieles mehr...
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Mietwohnung beim Karmelitermarkt und direkt bei der St. Leopold Kirche
Eine der seltesten Gelegeheiten - wohnen in einem Neubau mitten im Karmeliterviertel mit einzigartigen Ausblick auf die St. Leopoldskirche
Dieser Neubau ist einer der letzten in der Gegend, wo man mitten in Alt-Wien residiert und alle Vorteile des modernen Lebensstils genießt:
- Bodentiefe Fenster
- Fußboenheizung
- Deckenkühlung
- Luftwärmepumpe (kein Gas oder Fernwärme im Haus)
- große Loggia entlang der ganzen Wohnung
- Moderne DAN-Küche
- Aufzug
- Spiegel im Eingangsbereich des Hauses
- Müllraum mit Außenzugang (keine unangenehmen Gerüche im Stiegenhaus)
- Fahrradraum
Die Wohnung ist mit hochwertigen Boden- und Wandbelegen, zwei Toiletten, platzsparenden Schiebetüren, zweiflügeligen sowie Schiebe-Loggiatüren, exklusiven DAN-Küche samt Geräte sowie Internet (A1) ausgestattet.
Vermietet wird auf 3 Jahre (Verlängerung ist möglich).
Miete: € 1.950 (zzgl. Strom, Wasser, Heizung/Kühlung)
Kaution: € 5.850 (3 BMM)
keine Provison, keine Ablöse.
Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.
Hinweis: Vorlage der letzten 3 Gehaltszetteln und mind. Nettoeinkommen von € 3.300 (pro Haushalt) sind erforderlich
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3661
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.950,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.607,73 € |
| Kaltmiete: | 1.772,73 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 165,00 € |
| MwSt Gesamt: | 177,27 € |
| Wohnfläche: | 66,00 m² |
| Nutzfläche: | 74,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 31,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová
PR-IMMOBILIEN - REAL ESTATE Paunovic Radisa (Inh. & GF)
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