Exklusive Mietwohnung beim Karmelitermarkt und direkt bei der St. Leopold Kirche

Wohnung - Etage, 1020 Wien , Große Pfarrgasse


Eine der schönsten Straßen des Karmeliterviertels. - Karmelitermarkt - Taborstraß - Augarten - City und Donaukanal - Nahversorger und Öffis (U2, Straßenbahn 2, Bus 5B etc.) - Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze - Restaurants, Kaffees, Bäckereien/Conditoreien und vieles mehr... - U2-Taborst

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Mietwohnung beim Karmelitermarkt und direkt bei der St. Leopold Kirche

Eine der seltesten Gelegeheiten - wohnen in einem Neubau mitten im Karmeliterviertel mit einzigartigen Ausblick auf die St. Leopoldskirche




Dieser Neubau ist einer der letzten in der Gegend, wo man mitten in Alt-Wien residiert und alle Vorteile des modernen Lebensstils genießt:



- Bodentiefe Fenster



- Fußboenheizung



- Deckenkühlung



- Luftwärmepumpe (kein Gas oder Fernwärme im Haus)



- große Loggia entlang der ganzen Wohnung



- Moderne DAN-Küche



- Aufzug



- Spiegel im Eingangsbereich des Hauses



- Müllraum mit Außenzugang (keine unangenehmen Gerüche im Stiegenhaus)



- Fahrradraum



Die Wohnung ist mit hochwertigen Boden- und Wandbelegen, zwei Toiletten, platzsparenden Schiebetüren, zweiflügeligen sowie Schiebe-Loggiatüren, exklusiven DAN-Küche samt Geräte sowie Internet (A1) ausgestattet.





Vermietet wird auf 3 Jahre (Verlängerung ist möglich).



Miete: € 1.950 (zzgl. Strom, Wasser, Heizung/Kühlung)



Kaution: € 5.850 (3 BMM)



keine Provison, keine Ablöse.



Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate;



Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.



Hinweis: Vorlage der letzten 3 Gehaltszetteln und mind. Nettoeinkommen von € 3.300 (pro Haushalt) sind erforderlich

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3661

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.950,00
Kaltmiete (netto): 1.607,73 €
Kaltmiete: 1.772,73 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 165,00 €
MwSt Gesamt: 177,27 €
Wohnfläche: 66,00 m²
Nutzfläche: 74,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf: 28,10 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne


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