Stilvolle und kürzlich sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, zentral gelegen/U-Bahn Nähe
Wohnung
,
1030
Wien,Landstraße
Beschreibung der Immobilie
Stilvolle und kürzlich sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, zentral gelegen/U-Bahn Nähe
Zum Verkauf steht diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung, die den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort bietet. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, befindet sich in einer Toplage und ist kürzlich saniert worden. Hervorzuheben sind die großen Fenster, die hohen Decken und die optimale Raumaufteilung, die eine besondere Atmosphäre und mehr Lebensqualität bieten. Zudem besticht die Wohnung durch ihre hervorragende Infrastruktur.
Die U3-Station Schlachthausgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Verkehrsanbindungen. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorzimmer
-Wohnküche
-Schlafzimmer
-Bad mit Dusche
-separates WC
Sanierungsarbeiten:
- Holzparkettboden
- Elektro-, Gas- und Wasserleitungen
- neue Küche - weiß mit Arbeitsplatte in Eichenoptik
- Gastherme
- Bad und WC
- Stiegenhaus: Elektro-, Gas- und Wasser- Steigleitungen
Lage:
U3-Schlachthausgasse – ca. 3 min. fußläufig
Bus 77A, 80A - ca. 2 min. fußläufig
Straßenbahn S18 - ca. 2 min. fußläufig
Die Autobahn A4 ist angenehm und schnell zu erreichen.
Diverse Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere, Volksgarten, Rathaus und beliebten Museen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen.
Sonstiges:
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@lydias-immobilien.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1801/46
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1900 |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 123,76 € |
MwSt Gesamt: | 12,38 € |
Wohnfläche: | 47,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | E 173,90 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,63 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung

Lydia Litau
Lydias Immobilien
T +43 678 128 38 31