Wohlfühlen mit Aussicht – dein Platz über den Dächern von Wiener Neustadt!

Wohnung , 2700 Wiener Neustadt


Willkommen in deinem neuen Zuhause – mitten in Wiener Neustadt und doch herrlich ruhig gelegen. Im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift, erwartet dich eine gemütliche Single-Wohnung mit 36 m², die mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Schon beim Betreten spürt man die freundliche Atmosphäre: Ein praktisches Vorzimmer führt dich weiter in den hellen Wohn-Schlafbereich, der durch den französischen Balkon einen wunderbaren Blick ins Grüne schenkt – ein kleiner Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Die separate Küche bietet genug Raum zum Kochen, das moderne Bad mit Dusche und WC ist funktional und gepflegt. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum – ein echtes Plus auf kleinem, feinem Raum. Und das Beste: Ein Garagenplatz ist inkludiert – du musst dich also nie wieder um einen Parkplatz sorgen. Die Lage ist ideal für alle, die urbanes Leben lieben, aber auf Ruhe und Natur nicht verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Bahnhof und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier lebst du mit allen Vorzügen der Stadt – und einem Hauch von Idylle direkt vor deiner Tür.

Beschreibung der Immobilie

Wohlfühlen mit Aussicht – dein Platz über den Dächern von Wiener Neustadt!

Auf 36,28 m² findest du:



  • Vorzimmer
  • Bad mit Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Wohn-Schlafzimmer mit Balkon
  • Küche



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5063/2020

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1986
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 149.000,00
Betriebskosten: 81,91 €
Sonstige Kosten: 75,70 €
Wohnfläche: 36,28 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  67,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,38
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Estrichboden, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


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Wolfgang Mayer

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