*STARTERWOHNUNG* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe vom Bahnhof
Wohnung
,
8111
Judendorf
Die Eigentumswohnung liegt in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in der Gemeinde Gratwein-Straßengel, Ortsteil Judendorf. Das Wohnhaus selbst liegt an einer wichtigen Verkehrsader, die sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel sehr gut ausgebaut ist. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ein Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten und Restaurants, die das alltägliche Leben angenehm und einfach gestalten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt. Zudem gibt es in der Nähe Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, schnell in die Innenstadt von Graz zu gelangen, was die Lage besonders attraktiv macht. Der Bahnhof ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt und befindet sich bereits in Zone 101 (Grazer Stadtgebiet). Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, ideal für Familien, Pendler und alle, die eine angenehme Wohnumgebung suchen.
Beschreibung der Immobilie
*STARTERWOHNUNG* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe vom Bahnhof
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 3. Stock in Judendorfin unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum, von welchem aus alle weiteren Räume zu erreichen sind
- Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
- ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein weiteres Zimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- 6 m² großer Balkon mit Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Straßengel
Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.
Die Markise auf dem Balkon spendet vor allem im Sommer angenehmen Schatten.
Highlights:
- durchdachte Aufteilung
- Balkon mit schönem Ausblick und Markise
- perfekte Lage mit sehr guter Anbindung nach Graz und top Infrastruktur
- Preiswert und leistbar
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4186
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 119.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 107,61 € |
| Heizkosten: | 124,48 € |
| MwSt Gesamt: | 36,43 € |
| Wohnfläche: | 57,40 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 132,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,92 |
Ihre persönliche Beratung
Christian Regenspurger
Wolke 7 Immobilien
T +43 660 54 57 682
H +43 660 54 57 682