Charmantes Traumhaus mit Gartenidylle!

Haus - Mehrfamilienhaus, 9184 St. Jakob im Rosental


St. Jakob im Rosental befindet sich inmitten der reizvollen Naturlandschaft des Kärntner Drautals, unweit der slowenischen Grenze. Eingebettet zwischen dem Wörthersee, Faaker See und dem Mittagskogel, vereint die Region idyllische Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Infrastruktur.

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Traumhaus mit Gartenidylle!

In idyllischer Lage von St. Jakob im Rosental präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, Freizeitvergnügen und Naturverbundenheit. Auf einem weitläufigem Grundstück mit 1.682qm bietet die Immobilie rund 176qm Wohnfläche, aufgeteilt auf acht vielseitig nutzbaren Zimmer - optimal für Familien, Homeoffice oder Gästen.



Besondere Highlights dieser Liegenschaft sind die Wellness- und Freizeitbereiche: eine finnische Sauna, ein großer Außenpool sowie ein liebevoll gestalteter Partystall schaffen ein einzigartiges Ambiente für private Erholung oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.





Ausstattung & Highlights



  • Großzügige Raumaufteilung mit 8 Zimmern
  • 176qm Wohnfläche, gepflegter Zustand
  • Sonniges Grundstück mit 1.682qm
  • Finnische Sauna im Innenbereich
  • Poolanlage mit Terrassenfläche für entspannte Sommertage
  • Partystall - ideal für Feiern, Feste oder als zusätzlicher Freizeitbereich
  • Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün und Natur
  • Gute Erreichbarkeit von Klagenfurt, Villach und dem Wörthersee




Ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit viel Platz, Charme und einer Ausstattung, die in dieser Kombination selten am Markt zu finden ist. Ob als Familienresidenz, Rückzugsort oder für Freizeitgestaltung auf hohem Niveau - diese Immobilie bietet Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7939/2300161441

Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 660.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 176,00 m²
Nutzfläche: 260,00 m²
Grundstücksfl.: 1.682,00 m²
Zimmer: 8
Bäder: 3
WC: 5
Stellplätze: 1
Keller: 20,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  107,80 kWh/m²a
fGEE:  D  195,00
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Heizofen, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Nordbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum

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Peter Gneist

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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