Baugrundstück in Wunschgröße – sonnige Ruhelage mit Zentrumsnähe

Grundstück , 4923 Lohnsburg am Kobernaußerwald


Ihre zukünftigen Baugrundstücke befinden sich in einer sonnigen und ruhigen Siedlung am Kreuzbergweg in 4923 Lohnsburg am Kobernaußerwald. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit bester Infrastruktur: Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar, Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Bäckerei, Post und Schwimmbad sind nur wenige Minuten entfernt. Die Region bietet zudem eine attraktive Anbindung: Ried im Innkreis erreichen Sie in rund 20 Minuten, Salzburg in ca. 45 Minuten. Damit eignet sich das Grundstück auch hervorragend für Pendler, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Direkt in der Umgebung liegen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Sportplatz, Tennisplatz und Wanderwege. Ein gepflegter Baumstreifen sorgt für zusätzliche Privatsphäre und ein grünes Ambiente.

Beschreibung der Immobilie

Baugrundstück in Wunschgröße – sonnige Ruhelage mit Zentrumsnähe

Exklusives Wohnen nach Maß: Wählen Sie Ihre individuelle Bauparzelle in sonniger Lage mit unverbaubarem Panoramablick – die ideale Basis für Ihr ganz persönliches Traumhaus!



Neben der ruhigen, sonnigen Lage profitieren Sie von einer Vielzahl an Vorzügen direkt vor der Haustür: Wanderwege und Natur im Kobernaußerwald, ein Fitnessparcours sowie kulturelle und gemeinschaftliche Angebote der Region sorgen für Lebensqualität im Alltag. Arzt, Schule und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar – vieles davon sogar zu Fuß.





Ihre Vorteile auf einen Blick




  • Flexibel nach Ihren Vorstellungen: Parzellierung nach Wunsch – vom kompakten Grundstück bis zur großzügigen Baufläche.



  • Sonnige Lage mit Weitblick: Leicht erhöhte Position mit südwestlicher Ausrichtung – Sonne und Helligkeit den ganzen Tag.



  • Planungssicherheit: Varianten wurden bereits mit der Gemeinde abgestimmt.



  • Freiheit in der Gestaltung: Bebaubar gemäß oberösterreichischer Bauordnung – Architektur und Nutzung nach Ihren Vorstellungen.



  • Voll erschlossen und lastenfrei: Im Zuge der Parzellierung wird das Grundstück vollständig erschlossen, alle Anschlüsse werden vorhanden sein.



  • Komfortable Erschließung: Über eine private Erschließungsstraße mit Umkehrplatz ist aktuell geplant – praktisch für Bewohner und Besucher.



  • Individuelle Endgröße: Kaufpreis nach Quadratmetern, Endgröße nach Ihren Wünschen durch den Geometer festgelegt.





Eine Begehung des Grundstücks ist jederzeit möglich. Egal ob auf Wunsch mit Makler oder alleine ganz Privat.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <9.000m
Apotheke <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <9.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/461

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 110,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 800,00 m²
Gesamtfläche: 1.300,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Ostbalkon, Südbalkon

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Marcel Pramhas

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