Tageslichtdurchflutete Bürofläche - neu saniert nahe Andräkirche in 5020 Salzburg zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 5020 Salzburg , Franz-Josef-Straße 15


In der Franz-Josef-Straße gelegen, bietet die Büroeinheit eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle "Haydnstraße" befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Nach einem kurzen Fußmarsch erreichen Sie die Hauptknotenpunkte "Mirabellplatz". Besucher können entweder in der Kurzparkzone entlang der Franz-Josef-Straße / Wolf-Dietrich-Straße parken oder in der nahe gelegenen Mirabell Garage. Sowohl die Salzburger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind zudem fußläufig erreichbar. Restaurants, Bäckereien und Geschäfts des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Tageslichtdurchflutete Bürofläche - neu saniert nahe Andräkirche in 5020 Salzburg zu mieten

Sehr helle Bürofläche neu saniert - großzügige Raumaufteilung

Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 250 m² Nutzfläche befinden sich im 1. OG eines Büro- und Wohngebäudes des Salzburger Andräviertels.

Die süd-östlich ausgerichtete Büroeinheit wurde neu saniert und lässt sich in Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Wünschen adaptieren. Ausgestattet wurde die Fläche bereits mit einer neuen Küchenzeile, die hochwertige Siemens- und Miele Geräte umfasst. Zudem stehen im Damen Sanitärbereich 2 WCs und im räumlich getrennten Herren Sanitärbereich 1 WC sowie 1 Pissoir zur Verfügung.

TG-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

In den Betriebskosten sind die HK und Lüftungskosten bereits enthalten.

Eckdaten Objektnr. 505250127

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1994
Zustand: Teil_vollsaniert
Gesamtmiete: 5.899,13 €
Kaltmiete (netto): 3.705,00 €
Miete / m²: 15,00 €
Provision: 3 BMM
Betriebskosten: 768,97 €
Heizkosten: 277,78 €
Bürofläche: 247,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung

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Silvia Herzinger

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