Lichtdurchflutete Bürofläche nahe Andräkirche in 5020 Salzburg zu mieten
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5020
Salzburg
,
Franz-Josef-Straße 15
In der Franz-Josef-Straße gelegen, bietet die Büroeinheit eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle "Haydnstraße" befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Nach einem kurzen Fußmarsch erreichen Sie die Hauptknotenpunkte "Mirabellplatz". Besucher können entweder in der Kurzparkzone entlang der Franz-Josef-Straße / Wolf-Dietrich-Straße parken oder in der nahe gelegenen Mirabell Garage. Sowohl die Salzburger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind zudem fußläufig erreichbar. Restaurants, Bäckereien und Geschäfts des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Geolyzer Kartenausschnitt
Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete Bürofläche nahe Andräkirche in 5020 Salzburg zu mieten
Lichtdurchflutete BüroflächeDie ausgesprochen hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von rund 250 m² befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes im beliebten Salzburger Andräviertel.
Das südöstlich ausgerichtete Großraumbüro wurde umfassend saniert und bietet dank der zahlreichen Fensterflächen ein besonders lichtdurchflutetes und angenehmes Arbeitsumfeld. Die Raumaufteilung und der Bodenbelag lassen sich in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen.
Bereits vorhanden ist eine moderne Küchenzeile mit hochwertigen Geräten von Siemens und Miele. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über einen Damen-Sanitärbereich mit zwei WCs sowie einen räumlich getrennten Herren-Sanitärbereich, der ebenfalls mit zwei WCs ausgestattet ist.
Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
In den Betriebskosten sind die HK und Lüftungskosten bereits enthalten.
Eckdaten Objektnr. 505250127
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Gesamtmiete: | 5.899,13 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.705,00 € |
| Miete / m²: | 15,00 € |
| Provision: | 3 BMM |
| Betriebskosten: | 768,97 € |
| Heizkosten: | 277,78 € |
| Bürofläche: | 247,00 m² |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung
Ihre persönliche Beratung
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