6 Wohnungen und Kellerflächen. NFL 444m²- absolute Ruhelage in der Weststeiermark-Fixpreis Schnäppchen
Zinshaus Renditeobjekt
,
8544
Tombach
,
Tombach
Absolute erhöhte Ruhelage, Nähe St. Ulrich i. Greith Ganztagssonne aufgelockerte ländliche Umgebung
Beschreibung der Immobilie
6 Wohnungen und Kellerflächen. NFL 444m²- absolute Ruhelage in der Weststeiermark-Fixpreis Schnäppchen
Ein großzügiges Haus mit vielen Möglichkeiten und Potential. Durch die separaten Eingänge auch perfekt als Zweifamilienwohnhaus geeignet.
Aktuell bestehend aus 6 Wohneinheiten mit einer WFL von 326m² und 118m² Kellerfläche.
Erhöhte Lage mit Ganztagssonne und ausreichenden Parkplätzen. Einen Plan für die Erstellung eines Doppelcarports liegt bereits vor.
Die Top 3 ist bereits möbliert und sofort bezugsbereit. Mobiliar nach Absprache.
- für: Großfamilien die Privatsphäre möchten
- für: 2 Generationen, getrennte Eingänge
- für: Wohngemeinschaften, 5-6 eigenständige Apartments sind aktuell vorhanden, Gemeinschaftskeller ebenerdig
- für: Familien die gerne viel Privatsphäre haben möchten........
Dieses Haus wurde als Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten genutzt und kann auf Wunsch auch in ein Zweifamilienhaus umgewidmet werden. Die dazu nötigen Unterlagen sind bereits vorhanden. Sowie die Planung für ein Doppelcarport
Alle Einheiten haben einen haben einen eigenen Zugang und könnten innerhalb geöffnet und miteinander verbunden werden.
Top 1: 59,64 m² KG
Top 2: 32,02 m² EG
Top 3: 63,49 m² EG
Top 4: 35,37 m² EG
Top 5: 66,36 m² OG
Top 6: 69,66 m² OG
Gesamte NFL 440m²
WFL: 326,50m²
Keller: 118 m²
Die Küchenanschlüsse, Stromkästen und Heizungszähler sind nach wie vor vorhanden.
- insgesamt 2 Einbauküchen
- eine Wohnung ist bereits möbliert-das Mobiliar ist Verhandlungsbasis
- großzügige Kellerflächen mit Arbeitsräumen, Technikraum, Abstellflächen
- Top 6 mit 59,64 m² mit Küchenanschluss befindet sich im ebenerdig mit Badezimmer und WC
- Ölheizung mit Tankvolumen von 4000l
- Bauansuchen für ein Doppelcarport ist vorbereitet
- 10 min entfernt von Eibiswald, Wies, St. Martin
- Ortswasser
- Biokläranlage
Für Fragen und eine Besichtigung bin ich gerne erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 6310/693
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 270.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 326,00 m² |
| Nutzfläche: | 444,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.122,00 m² |
| Bäder: | 6 |
| WC: | 6 |
| Balkone: | 3 |
| Keller: | 118,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 86,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,44 |
Ihre persönliche Beratung
Renate Hengsberger
Immostern Service GmbH
H +43 660 22 49 490