MODERN & STILVOLL! Etagenwohnung Nähe Augarten!

Wohnung - Etage, 1200 Wien,Brigittenau


Diese charmante Etagenwohnung in 1200 Wien überzeugt durch ihre ideale Lage mit südlicher Ausrichtung. Nur wenige Schritte von der Jägerstraße entfernt, genießen Sie eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütliche Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in Ihrer Umgebung – ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!

Beschreibung der Immobilie

MODERN & STILVOLL! Etagenwohnung Nähe Augarten!

Moderne Etagenwohnung mit in bester Lage des 20. Bezirks



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen und gut geschnittenen Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten und Donaukanal. Diese moderne Etagenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.



Eckdaten zur Immobilie
    •    Wohnfläche: ca. 78,77 m²

    •    Zimmer: 3 optimal geschnittene Räume

    •    Garage: 3 Stellplätze in der Eigentumsgarage mit Montagegrube

    •    Lage: 2 Gehminuten zum Augarten, 5 Gehminuten zum Donaukanal

    •    Betriebskosten: Wohnung € 291,47 



Modernes Wohngefühl mit durchdachter Ausstattung



Diese Wohnung bietet einen großzügigen und intelligent geplanten Grundriss. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Parkett- und Fliesenausstattung sorgt für eine elegante Wohnatmosphäre.



Besondere Highlights:

    •    Offene Einbauküche – modern, funktional und ideal für gesellige Abende

    •    Geräumiges Badezimmer mit eleganter Dusche für entspannte Momente

    •    Perfekte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder eine WG

    •    Anlegerfreundlich – attraktive Mietrendite  



Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur



Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage:
    •    Augarten – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal für Spaziergänge & Erholung

    •    Donaukanal – in nur 5 Gehminuten erreichbar

    •    Öffentliche Verkehrsanbindung – Bus, Straßenbahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe

    •    Nahversorgung & Bildung – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen & Universitäten schnell erreichbar



Jetzt Besichtigung vereinbaren!



Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität und einer einzigartigen Garage für kreative Projekte. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Angebot.



Kontakt:

Eric Högn

📞 +43 660 6384306‬

📧 hoegn@sablatnig-immobilien.at



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1757/50

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1964
Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 291,00 €
Wohnfläche: 78,77 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 3
Keller: 8,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

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Eric Högn

Immobilien Sablatnig

T +43660 638 43 06