ERSTBEZUG – Gartenmaisonette mit traumhaftem Bergpanorama – Zweitwohnsitz am Semmering!
Wohnung
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2680
Semmering-Kurort
Umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse des Semmerings erwartet Sie eine Gartenmaisonette, die modernen Wohnkomfort mit Naturerlebnis vereint. Perfekt als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Kapitalanlage. Ihr Rückzugsort in den Alpen: Erstklassige Lage – Skifahren, Wandern und Naturgenuss direkt vor der Tür Offizielle Zweitwohnsitzwidmung – Ideal für entspannte Auszeiten oder als Ferienimmobilie Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Flexible Raumaufteilung für individuelle Wohnideen Lichtdurchflutetes Ambiente – Große Fensterflächen und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
Beschreibung der Immobilie
ERSTBEZUG – Gartenmaisonette mit traumhaftem Bergpanorama – Zweitwohnsitz am Semmering!
Exklusive Highlights:
Sonnige Terrasse – Ca. 14 m² mit edlem Holzdeck und Panoramablick
Privater Garten –Rund 150 m² für Ruhe und Entspannung
Nachhaltige Bauweise –Umweltfreundliche Pelletheizung, Fußbodenheizung und Niedrigenergiehaus-Standard
Barrierefreier Komfort –Personenaufzug für mühelosen Zugang
Hochwertige Ausstattung –Edler Parkettboden, italienisches Feinsteinzeug
Praktische Extras –Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und Kinderspielplatz
Flexibel nutzbar – vielseitig investiert:
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder zur Vermietung (z. B. über Airbnb) – diese Maisonette passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Sie erreichen uns unter 01/662 73 72!
Schriftlich unter wohnen@flair.at.
(Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 9008
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Wohnfläche: | 89,60 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 133,88 m² |
| Keller: | 2,90 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Carport, Parkplatz
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FLAIR Bauträger
FLAIR BAUTRÄGER GmbH
T +43 1 662 73 72