08 – ERSTBEZUG – Gartenmaisonette mit traumhaftem Bergpanorama – Zweitwohnsitz am Semmering!
Wohnung
,
2680
Semmering-Kurort
Umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse des Semmerings erwartet Sie eine Gartenmaisonette, die modernen Wohnkomfort mit Naturerlebnis vereint. Perfekt als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Kapitalanlage. Ihr Rückzugsort in den Alpen: Erstklassige Lage – Skifahren, Wandern und Naturgenuss direkt vor der Tür Offizielle Zweitwohnsitzwidmung – Ideal für entspannte Auszeiten oder als Ferienimmobilie Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Flexible Raumaufteilung für individuelle Wohnideen Lichtdurchflutetes Ambiente – Große Fensterflächen und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
Beschreibung der Immobilie
08 – ERSTBEZUG – Gartenmaisonette mit traumhaftem Bergpanorama – Zweitwohnsitz am Semmering!
IHR Zweitwohnsitz am Semmering!
Ein herrlicher Rückzugsort mit rundum Grünblick. Sichern Sie sich eine Eigentumswohnung und mit echter Zweitwohnsitzwidmung auf der sonnigen steirischen Seite des Kurortes Semmering
Wohnung (rd 80 m² auf 2 Ebenen) bietet
Süd-Westausrichtung mit ungestörtem Ausblick & Privatsphäre
nach Lage einen entzückenden Garten oder eine Dachterrasse
als Zweit- oder Hauptwohnsitz
Nutzung als Investment (Airbnb) mit sehr guter Rendite
Ausstattung & nachhaltige Bauweise
Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin: 01/662 73 72
Exklusive Highlights:
Sonnige Terrasse – Ca. 14 m² mit edlem Holzdeck und Panoramablick
Privater Garten –Rund 150 m² für Ruhe und Entspannung
Nachhaltige Bauweise –Umweltfreundliche Pelletheizung, Fußbodenheizung und Niedrigenergiehaus-Standard
Barrierefreier Komfort –Personenaufzug für mühelosen Zugang
Hochwertige Ausstattung –Edler Parkettboden, italienisches Feinsteinzeug
Praktische Extras –Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und Kinderspielplatz
Flexibel nutzbar – vielseitig investiert:
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder zur Vermietung (z. B. über Airbnb) – diese Maisonette passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Sie erreichen uns unter 01/662 73 72!
Schriftlich unter wohnen@flair.at.
(Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 9008
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Wohnfläche: | 77,17 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Garten: | 146,70 m² |
| Keller: | 2,90 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Steinboden, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
FLAIR Bauträger
FLAIR BAUTRÄGER GmbH
T +43 1 662 73 72