24 – TIME OUT mit FLAIR – Erstbezug und Provisionsfrei einer exklusiven Dachgeschoss-Maisonette am Semmering
Wohnung
,
2680
Semmering-Kurort
Ihr privates Refugium in den malerischen Wiener Alpen – Stilvolles Wohnen inmitten einer der schönsten Naturkulissen Österreichs. Genießen Sie die Freiheit, sich in einem Ort der Ruhe und Erholung zurückzuziehen. Die begehrte Zweitwohnsitzwidmung ermöglicht Ihnen maximalen Komfort für entspannte Auszeiten, aufregende Wintersportabenteuer und naturnahe Erholung. Perfekte Lage für jede Jahreszeit: -Nur 10–15 Gehminuten zum Hirschenkogel – Ihr Ski- und Wanderparadies direkt vor der Tür -Stuhleck und weitere Outdoor-Highlights in unmittelbarer Nähe -Bequem erreichbar – nur eine Autostunde von Wien oder Graz entfernt
Beschreibung der Immobilie
24 – TIME OUT mit FLAIR – Erstbezug und Provisionsfrei einer exklusiven Dachgeschoss-Maisonette am Semmering
IHR Zweitwohnsitz am Semmering!
Ein herrlicher Rückzugsort mit rundum Grünblick. Sichern Sie sich eine Eigentumswohnung und mit echter Zweitwohnsitzwidmung auf der sonnigen steirischen Seite des Kurortes Semmering
Wohnung (rd 80 m² auf 2 Ebenen) bietet
Süd-Westausrichtung mit ungestörtem Ausblick & Privatsphäre
nach Lage einen entzückenden Garten oder eine Dachterrasse
als Zweit- oder Hauptwohnsitz
Nutzung als Investment (Airbnb) mit sehr guter Rendite
Ausstattung & nachhaltige Bauweise
Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin: 01/662 73 72
Ihr Wohntraum auf zwei Ebenen:
Großzügige Maisonette mit durchdachter Raumaufteilung
Zwei Schlafzimmer, erweiterbar auf drei Zimmer
Zwei elegante Bäder mit Dusche und WC
Lichtdurchfluteter Wohn-Küchenbereich im offenen Design
Exquisite Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:
Sonnige Dachterrasse (ca. 14 m²) mit edlem Holzdeck und spektakulärer Aussicht
Hochwertige Materialien – Parkettboden, italienisches Feinsteinzeug
Nachhaltiges Heizen – Effiziente Fußbodenheizung und umweltfreundliche Pelletheizung
Barrierefreier Zugang – Moderner Personenaufzug für höchsten Komfort
Praktische Extras – Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und Kinderspielplatz
Investition mit Weitblick:
Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Flexibilität und Zukunftspotenzial.
Jetzt Besichtigung vereinbaren – direkt vom Bauträger, provisionsfrei!
Sie erreichen uns unter: 01/662 73 72
Schriftlich unter: wohnen@flair.at
(Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 9024
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Wohnfläche: | 78,14 m² |
| Lagerfläche: | 2,90 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,90 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Steinboden, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
FLAIR Bauträger
FLAIR BAUTRÄGER GmbH
T +43 1 662 73 72