06 – Exklusive Gartenmaisonette mit PANORAMABLICK – Erstbezug, direkt vom Bauträger und PROVISIONSFREI!

Wohnung , 2680 Semmering-Kurort


Ihr neues Zuhause zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Wo die Berge den Himmel berühren, wo klare Luft und Weite verführen – am Semmering erwartet Sie eine Gartenmaisonette, die Wohnkomfort mit Naturerlebnis verbindet. Die exklusive Zweitwohnsitzwidmung macht unser Projekt TIME OUT mit FLAIR zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Erholung und Wertbeständigkeit vereinen möchten. Nur eine Autostunde von Wien und Graz entfernt, genießen Sie schnelle Erreichbarkeit und maximale Flexibilität.

Beschreibung der Immobilie

06 – Exklusive Gartenmaisonette mit PANORAMABLICK – Erstbezug, direkt vom Bauträger und PROVISIONSFREI!

IHR Zweitwohnsitz am Semmering!



Ein herrlicher Rückzugsort mit rundum Grünblick. Sichern Sie sich eine Eigen­tumswohnung und mit echter Zweitwohnsitzwidmung auf der sonnigen steirischen Seite des Kurortes Semmering



Wohnung (rd 80 m² auf 2 Ebenen) bietet



Süd-Westausrichtung mit ungestörtem Ausblick & Privatsphäre



nach Lage einen entzückenden Garten oder eine Dachterrasse



als Zweit- oder Hauptwohnsitz



Nutzung als Investment (Airbnb) mit sehr guter Rendite



Ausstattung & nachhaltige Bauweise



Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin: 01/662 73 72

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen:




  • Flexible Raumgestaltung mit zwei Schlafzimmern, erweiterbar auf drei



  • Zwei stilvolle Bäder mit großzügiger Dusche und WC



  • Individuelle Platzierung des Wohn-Küchenbereichs nach Ihren Wünschen






Frischluftkur im eigenen Garten erleben:




  • Ca. 14 m² Terrasse mit edlem Holzdeck – perfekt für sonnige Stunden



  • Privater Garten mit bis zu 150 m² – Platz für Natur und Erholung



  • Erhöhte Lage mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft






Vielseitig nutzbar, wertbeständig investiert:



Ob als Hauptwohnsitz, Ferienidylle oder sichere Kapitalanlage – hier wohnen Sie mit Perspektive.



Direkt vom Bauträger – PROVISIONSFREI!
Gleich mehr erfahren: Tel. 01 / 662 73 72 oder unter wohnen@flair.at



(Hinweis: Für die Variante mit vier Zimmern oder möblierter Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 9006

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Wohnfläche: 77,17 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 14
Garten: 146,70 m²
Keller: 2,90 m²
Heizwärmebedarf:  B  30,30 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Steinboden, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Carport, Parkplatz

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