CHARMANTES 3-STERNE-FAMILIENHOTEL IN INNERKREMS Natur. Ruhe. Bergwelt. Ganzjähriger Urlaub in den Kärntner Nockbergen.

Gastgewerbe - Hotels, 9862 Kremsbrücke


Innerkrems. Auf 1.530 m Seehöhe, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kärntner Nockberge, bietet dieses traditionsreiche Familienhotel eine besondere Kombination aus alpiner Natur, Ruhe und touristischem Potenzial.

Beschreibung der Immobilie

CHARMANTES 3-STERNE-FAMILIENHOTEL IN INNERKREMS Natur. Ruhe. Bergwelt. Ganzjähriger Urlaub in den Kärntner Nockbergen.

Das wunderschönes Haus wurde umfassend saniert und laufend modernisiert. Es ist sofort betriebsbereit und eignet sich ideal für einen familiengeführten Hotel- oder Pensionsbetrieb, ein Wander- und Aktivhotel oder ein individuelles Erholungskonzept.



Die wichtigsten Eckdaten:



  • ca. 3.200 m² Grundstück
  • 18 Gästezimmer mit 38 Betten mit Zustellbetten   bis zu ca. 60 Personen
  • Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen
  • großzügige Sonnenterrasse und Garten
  • ca. 140 m² private Betreiberwohnung
  • Sauna mit Ruheraum
  • Billardraum
  • Kinderspielplatz und Liegewiese
  • ca. 20 Parkplätze, Carports und Garage
  • Wohnung für Personal(für 3 Personen)
  • sofort verfügbar


Innerkrems – Natur als touristisches Potenzial



Der Biosphärenpark Nockberge, die Nockalmstraße und die weitläufige Berglandschaft machen Innerkrems zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Natur- und Aktivurlaub.



Im Sommer stehen Wandern, Bergtouren, Radfahren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten im Mittelpunkt. Im Winter bietet die Höhenlage ideale Voraussetzungen für Skitouren, Schneeschuhwandern, Winterwandern und Rodeln.



Die Region über die Anbindung an Katschberg auch für Gäste interessant, die klassischen alpinen Skisport suchen.



Damit bietet der Standort die Möglichkeit, sich bewusst als ruhige Natur- und Erholungsdestination abseits des Massentourismus zu positionieren.



Eine etablierte Hotelimmobilie mit viel Potenzial für eine neue touristische Ausrichtung.



Kaufpreis: € 1.090.000
Verkaufsgrund: Gesundheitliche Gründe



Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <10.000m

Sonstige
Post <10.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2790

Art: Gastgewerbe - Hotels
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 1.090.000,00 €
Kaufpreis / m²: 1.557,14 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 700,00 m²
Grundstücksfl.: 3.285,00 m²
Zimmer: 18
Stellplätze: 19
Heizwärmebedarf:  C  65,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,07
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Angeschl. Hotelrestaurant, Parkplatz, Gastterrasse, Sauna

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Tatjana Sulzenbacher

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