Perfekte Pärchen- oder Familienwohnung mit Balkon – Top-Infrastruktur ++ ca. 5 Gehminuten zur U6 Floridsdorf & diversen Straßenbahnen

Perfekte Pärchen- oder Familienwohnung mit Balkon – Top-Infrastruktur ++ ca. 5 Gehminuten zur U6 Floridsdorf & diversen Straßenbahnen

📍 Lage: Nähe Leopoldauer Straße / U6 Floridsdorf

📐 Wohnfläche: ca. 65 m²

🛏️ Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer)

💰 Kaufpreis: € 330.000,–

🏢 Etage: 3. Stock (Lift)

📆 Baujahr: ca. 1975

🔑 Bezugsfertig

⭐ Highlights auf einen Blick:

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  3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem, feinem Balkon

  
  
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  Top-Infrastruktur: Nur 5 Gehminuten zur U6 Floridsdorf & diversen Straßenbahnen

  
  
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  Perfekte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare

  
  
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  Komplett saniertes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner

  
  
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  Eigener Abstellraum/Speis im Wohnbereich

  
  
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  Kellerabteil inklusive

  
  
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  Gepflegter Neubau aus 1975

  
  

🏠 Raumaufteilung:

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  Vorraum / Eingangsbereich

  
  
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  Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon

  
  
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  Abstellraum (ideal als Speis nutzbar)

  
  
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  2 Schlafzimmer

  
  
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  Separates WC

  
  
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  Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

  
  
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  Kellerabteil

  
  

🗺️ Perfekte Lage & Anbindung:

In wenigen Gehminuten erreichbar:

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  U6 Floridsdorf, Schnellbahn S1–S4–S7, REX, zahlreiche Regionalzüge

  
  
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  Straßenbahnlinien 25 & 26, Buslinie 29A

  
  
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  Supermärkte (Lidl, Eurospar, Mix Markt), Tankstelle, Restaurants

  
  
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  Kindergärten, Schulen, College for Kids, bafep21

  
  
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  Freizeiteinrichtungen & Grünflächen

  
  

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Kontakt:
📞 Herr Bruno Franz – +43 664 3553 790

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap