1. OG - modernisierte Innenhof-Büro bei der Votivkirche
Büro / Praxis
,
1090
Wien
,
Maria-Theresien-Straße 5
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Beschreibung der Immobilie
1. OG - modernisierte Innenhof-Büro bei der Votivkirche
LAGE:
In zentraler Lage des 9. Bezirks, nur unweit der Votivkirche und des 1. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt das Büro im 1. Stock (mit Lift) in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 87m² Nutzfläche insgesamt 2 Zimmer, 1 zentrales Wohnzimmer/Arbeitszimmer mit offener Wohnküche und 1 Bad (mit Toilette, Dusche, Waschmaschinenanschluss).
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <250m
Krankenhaus <475m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <650m
Universität <150m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.550m
Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <525m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <25m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <2.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6238
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1952 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.267,22 € |
| Kaltmiete: | 1.495,00 € |
| Provision: | 2.618,18 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 227,78 € |
| MwSt Gesamt: | 299,00 € |
| Wohnfläche: | 87,20 m² |
| Nutzfläche: | 87,20 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 137,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,60 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Manuel Plachner
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 1 409 84 00
H +43 699 12 55 87 28
F +43 1 409 84 00 33