Land- und forstwirtschaftliches Grundstück – Mit Blick auf die Basilika Mariatrost

Land- und forstwirtschaftliches Grundstück – Mit Blick auf die Basilika Mariatrost

Grundstücksdaten auf einen Blick

• Grundstücksfläche: ca. 94.133 m²
• Widmung: Land- und Forstwirtschaft
• Lage: Graz Umgebung
• Höhenlage: ca. 440–480 m
• Ausrichtung: sonnig & ruhig
• Highlight: traumhafter Blick auf die Basilika Mariatrost

Seltene Gelegenheit in begehrter Lage
Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint Naturverbundenheit, Ruhe und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der attraktivsten Lagen rund um Graz. Die sonnige Höhenlage, die beeindruckende Aussicht sowie die Nähe zur Stadt Graz machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Der freie Blick auf die Basilika Mariatrost verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie.

Großzügige Flächen mit vielfältigem Potenzial
Mit einer Gesamtfläche von rund 94.133 m² bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus landwirtschaftlichen Nutzflächen und wertvollem Waldbestand. Die natürliche Struktur des Grundstücks eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für nachhaltige Bewirtschaftung, langfristige Vermögenssicherung oder eine strategische Flächeninvestition. Die sonnige Ausrichtung sowie die Höhenlage zwischen 440 und 480 Metern schaffen optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung in naturnaher Umgebung.

Eine mögliche Teilung des Grundstücks kann – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt – geprüft werden.

Nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunft
Großflächige Grundstücke in dieser Lage sind zunehmend selten und stark nachgefragt. Die Kombination aus begrenztem Angebot, naturnaher Umgebung und der positiven Entwicklung des Grazer Umlands macht diese Liegenschaft zu einer besonders attraktiven und wertbeständigen Investition.

Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Sicherung von Grundvermögen oder als strategisches Investment – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap