4-Zimmer-Traumwohnung in Wien-Hietzing – ruhig, grün & top angebunden!
Wohnung
,
1130
Wien
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Bezirke Wiens – im eleganten und grünen 13. Bezirk (Hietzing). Die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung an die Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
4-Zimmer-Traumwohnung in Wien-Hietzing – ruhig, grün & top angebunden!
Highlights:
78 m² Wohnfläche | 4 Zimmer
Ruhige Lage im 13. Bezirk (Hietzing)
Kleines Haus mit nur 4 Parteien
Gemeinschaftsgarten, Waschküche & Sauna
Garagenbox optional erhältlich
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnbereich
Küche
3 Schlafzimmer
Bad
Separates WC
Kaufpreis & Kosten:
Wohnung: € 399.000
Provision: 3 % + 20 % USt.
Garagenplatz (optional): € 30.000
Diese charmante Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünlage und Stadtnähe. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf!
📞 Besichtigung & Info:
Herr Bruno Franz – +43 664 3553 790
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer – nur so können wir weitere Informationen übermitteln.
Immobilie zu verkaufen oder vermieten?
Wir beraten Sie gerne und bringen Ihre Liegenschaft erfolgreich zum Abschluss!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4356/172
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1958 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 157,77 € |
| MwSt Gesamt: | 15,78 € |
| Wohnfläche: | 78,00 m² |
| Nutzfläche: | 78,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 117,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,24 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Sauna, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
T +43 664 3553 790
H +43 664 3553 790