Sonnig, eben & zentral gelegenes Baugrundstück in Schiefling | ohne Bebauungspflicht

Sonnig, eben & zentral gelegenes Baugrundstück in Schiefling | ohne Bebauungspflicht

Ihr Traumgrundstück in Schiefling am Wörthersee – ruhig, sonnig & vielseitig bebaubar

Dieses idyllisch gelegene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 882 m², einer Widmung als Bauland Dorfgebiet und ohne Bebauungsverpflichtung genießen Sie hier maximale Flexibilität. Die absolute Ruhelage am Ortsrand von Schiefling kombiniert die Vorzüge des dörflichen Lebens mit der Nähe zu den schönsten Badeseen der Region.

IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS:

• Adresse: Farrendorfer Straße, 9535 Schiefling am Wörthersee
• Grundstücksfläche: ca. 882 m²
• Widmung: Bauland Dorfgebiet – Zone L
• GFZ (maximal): 0,6 – ermöglicht großzügige Bebauung im Einklang mit dem Ortsbild
• Bebauungsweise: offen oder halboffen
• Geschossanzahl: max. 2 Vollgeschosse + Dachgeschossausbau möglich
• Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe an der Grundstücksgrenze
• Bodenverhältnisse: Ebenes Grundstück
• Besonderheiten: Keine Bebauungsverpflichtung, unmittelbare Nähe zu Hafner See, Keutschacher See, Faaker See und Wörthersee

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen Lage am Ortsrand von Schiefling am Wörthersee. In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie das beliebte Velden mit seinen vielfältigen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die umliegenden Seen – allen voran der Wörthersee – bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Erholung und Naturgenuss. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Gastronomie befinden sich in kurzer Distanz.

Besonderheiten & Möglichkeiten

Dank der GFZ von 0,6 lässt sich auf diesem Grundstück ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz realisieren – sei es als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder als stilvolles Landhaus. Die fehlende Bebauungsverpflichtung gibt Ihnen zudem die Freiheit, den Baubeginn ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen. Die Kombination aus sonniger Lage, herrlichem Grünblick und Nähe zu mehreren Badeseen macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität.

Fazit

Dieses Grundstück in Schiefling am Wörthersee vereint Ruhe, Natur und flexible Bebauungsmöglichkeiten an einem idealen Standort. Ob als Rückzugsort, Feriendomizil oder langfristige Investition – hier schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap