HERVORRAGEND aufgeteilte 2,5-ZI Etagenwohnung mit LOGGIA (Finanzierungsbeitrag: 25.302,31 EURO)

Wohnung , 1210 Wien , Prager Straße


Die Straßenbahnlinie 26 ist fußläufig vom Objekt erreichbar und bietet Ihnen in kurzen Intervallen eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Floridsdorf sowie zu den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkten S-Bahn und U6. Auch mit dem Auto gelangen Sie dank der unweit entfernten Autobahnanbindung zügig an Ihr Ziel. Sportlich Aktive erreichen die Donau in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Erholung und Genuss bieten die nahegelegenen Weingebiete rund um Stammersdorf und Strebersdorf, die mit ihren traditionellen Heurigen zum Verweilen einladen. In der Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus lässt das nahegelegene Shopping Center Nord keine Wünsche offen. Gerne informieren wir Sie über diese und weitere verfügbare Wohnungen in dieser Anlage und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Beschreibung der Immobilie

HERVORRAGEND aufgeteilte 2,5-ZI Etagenwohnung mit LOGGIA (Finanzierungsbeitrag: 25.302,31 EURO)

Perfekt aufgeteilte 2,5–3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage der Pragerstraße





Zur provisionsfreien und unbefristeten Vermietung gelangt diese hervorragend geschnittene 2,5–3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage überzeugt.



Hinweis: Es handelt sich ausschließlich um eine Mietwohnung – ein Kauf ist nicht möglich.

Bitte beachten Sie den einmaligen Finanzierungsbeitrag von  € 25.302,31.



 




🛋️ Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort



  • Einladender Vorraum mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
  • Helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (Übergabe erfolgt ohne Küche – gestalten Sie Ihren Wohntraum individuell)
  • Zwei Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage
    • eines mit direktem Zugang zur Loggia

  • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
  • Zwei separate WCs mit Handwaschbecken – ideal für Mehrpersonenhaushalte
  • Loggia – perfekt zum Entspannen und Genießen



🏢 Attraktive Haus- und Ausstattungsmerkmale



  • Fahrradabstellplatz & Fahrradraum
  • Gepflegter Kinderspielplatz im Innenhof
  • Eigenes Kellerabteil
  • Innenjalousien für angenehmes Raumklima
  • Komfortable Wohnraumlüftung
  • High-Speed-Internet (A1 Glasfaser)



💰 Kostenübersicht



  • Finanzierungsbeitrag: € 25.302,31 (einmalig)



🌟 Ihre Vorteile auf einen Blick



✅ Unbefristeter Mietvertrag – langfristige Sicherheit

✅ Ruhige Wohnatmosphäre dank Innenhofausrichtung

✅ Flexible Küchengestaltung nach Ihren Wünschen

✅ Familienfreundliche Infrastruktur

✅ Moderne technische Ausstattung




📩 Interesse geweckt?



Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihrem Wunschtermin über das Kontaktformular auf dieser Seite!




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5114/364456211

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 966,22 €
Kaltmiete (netto): 966,22 €
Kaltmiete: 966,22 €
Nutzfläche: 65,28 m²
Gesamtfläche: 65,28 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  28,46 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Erdwärme, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, DV-Verkabelung, Tiefgarage

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Yvonne Wichate

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

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