7 Zimmer vollvermietetes 2 Familienhaus
Haus
,
3500
Krems an der Donau
,
Langenloiser Straße 57
Langenloiserstraße - Krems
Beschreibung der Immobilie
7 Zimmer vollvermietetes 2 Familienhaus
Das Haus bietet 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer, aufgeteilt auf zwei Etagen.
Das Objekt wird seit Jahren durchgehend und erfolgreich an Studenten sowie an Urlauber und Feriengäste vermietet und hat sich als stabiler, nachgefragter Ertragsbringer bewährt.
Die Nähe zu IMC Krems, Universität für Weiterbildung Krems und Fachhochschulen sorgt für konstante Nachfrage, während die Lage in der Wachau (UNESCO-Welterbe) auch die touristische Kurzzeitvermietung attraktiv macht.
Mieteinnahmen:
Aktuelle Mieteinnahmen laut bestehenden Verträgen: rund 3.438 €/Monat (ca. 41.256 €/Jahr) – das entspricht bei einem Kaufpreis von 590.000 € einer Bruttorendite von rund 7,0 %.
Eckdaten:
- Kaufpreis: 590.000 €
- Zimmer: 7 | Küchen: 2 | Bäder: 2
- Aktuelle Jahresnettomiete (lt. Verträgen): ca. 41.256 €
- Bruttorendite: ca. 7,0 %
- Verfügbarkeit einzelner Einheiten: 31.01.2027 (5 Zi.) bzw. 30.06.2027 (2 Zi.)
- Nutzung: bewährte Studenten- und Feriengästevermietung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 7705
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 590.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 190,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 202,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 252,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,71 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
Carla Allram
4immobilien OG
T 0676 / 59 479 59
H 0676 / 59 479 59