Hochwertiges Büro im 1.OG in TOP Frequenzlage direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf!

Büro / Praxis , 4655 Vorchdorf , Lambacherstraße 40


Die Immobilie befindet sich direkt am Kreisverkehr bei der Autobahnabfahrt Vorchdorf und bietet daher eine optimale Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Vorchdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden in Oberösterreich und liegt zwischen Linz und Salzburg. Die Immobilie liegt in zentraler Lage in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien, Banken und Geldautomaten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der Bahnhof sind in der Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Hochwertiges Büro im 1.OG in TOP Frequenzlage direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf!

Modernes Büro in Vorchdorf zu Verkaufen!



Die Immobilie befindet sich direkt am Kreisverkehr bei der Autobahnabfahrt Vorchdorf und bietet daher eine optimale Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit.

Die großzügige Bürofläche umfasst insgesamt 614m² im 1. OG eines modernen Gebäudes in Vorchdorf.



Eigenschaften:



  • Baujahr: 2008, mit einem Zubau auf der Gebäuderückseite im Jahr 2013
  • Sehr niedrige Betriebskosten
  • Beheizung mittels Wärmepumpe, klimatisiert
  • Barrierefrei mit Lift


Raumaufteilung 1. Obergeschoss (200m² + 400m²):



  • neun Büros
  • ein Besprechungsräume
  • WCs
  • Abstellraum
  • Küche
  • Balkon mit 13,33m²


Im Keller gibt es die Möglichkeit weitere Räume mit Laderampe anzumieten.



Die Betriebskosten betragen € 2,50 /m² zuzüglich Ust (inkl. Heizkosten!)



Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Irina Scharinger unter der Telefonnummer 0676 6777722.

Bei Internetanfragen ist die Angabe von vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer erforderlich (Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer).



Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses moderne Büro näher vorzustellen!









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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <325m
Klinik <7.975m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <9.025m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <1.125m
Polizei <7.925m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <375m
Flughafen <7.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6244/475

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Nutzfläche: 614,00 m²
Lagerfläche: 32,90 m²
Bürofläche: 614,00 m²
Stellplätze: 18
Keller: 248,00 m²
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