Attraktive Gewerbeimmobilie im BUSINESS CAMPUS St. Pölten Süd - Büros, Hallen, Lagerflächen I Top Lage

Attraktive Gewerbeimmobilie im BUSINESS CAMPUS St. Pölten Süd - Büros, Hallen, Lagerflächen I Top Lage

Modernisierte Büro- und Hallenflächen in St. Pölten – Flexibel und perfekt angebunden

Flächenangebot:
Hier finden Sie genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt:

• Büroflächen: von 25 m² bis 2.750 m² zur Anmietung verfügbar
• Hauptmietzins für Hallenflächen: 5,50 EUR/m² netto
• Hauptmietzins für Büroflächen: 9,50 EUR/m² netto
• Betriebskosten: 2,10 EUR/m² netto
• Heizkosten: 1,00 EUR/m² netto
• zzgl. 20 % USt.

Willkommen in Ihrem neuen Büro:
Dieses kürzlich modernisierte Bürogebäude bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für produktives Arbeiten benötigen.

Highlights der Immobilie:

• Modernisiertes Ambiente: Helle, freundliche Räume dank frisch gestrichener Wände und hochwertiger Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich.
• Technisch top ausgestattet: DV-/EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden.
• Hervorragende Infrastruktur: Behindertengerechte WCs im Erdgeschoss, WC-Anlagen auf allen Stockwerken (EG, OG1, OG2) sowie eine vorbereitete Dusche für Radfahrer.
• Großzügige Parkmöglichkeiten: Ein großer Parkplatz sorgt für ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Beste Verkehrsanbindung:
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt A1 – St. Pölten Süd sowie der Mariazellerstraße. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Nachhaltig und hochwertig:
Das Bürogebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Außenfassade – ideal für ein nachhaltiges und energieeffizientes Arbeiten.

Ihr neuer Standort:
Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Lage und Ausstattung: Standort anzeigen.

Überzeugen Sie sich vor Ort:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie. Unsere Mieter schätzen die hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit, die wir bieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap