Moderne Gartenwohnung mit Pool: Komfortables Wohnen in Wals- Siezenheim für anspruchsvolle Genießer
Wohnung
- Erdgeschoß,
5071
Wals-Siezenheim
Siezenheim liegt vor den Toren der berühmten Festspielstadt Salzburg und wird liebevoll als "das größte Dorf Österreichs" bezeichnet. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Wals-Siezenheim bietet Ihnen eine wunderschöne Naturkulisse für erholsame Stunden im Freien. Dank eines ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetzes ist die Erkundung der Umgebung bequem mit Bus und S-Bahn möglich. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und im nahegelegenen Airportcenter sowie dem Europark finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule und den Kindergarten können Sie direkt im Ort besuchen.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Gartenwohnung mit Pool: Komfortables Wohnen in Wals- Siezenheim für anspruchsvolle Genießer
1997 wurde diese hochwertige Gartenwohnung als größte von fünf Wohneinheiten des Hauses gebaut. Die Wohnung bietet Ihnen den Luxus einer geräumigen ca. 40 qm großen Terrasse und einem pflegeleichten Garten inklusive Pool. Verschiedene Modernisierungen (Einbau einer neuen Küche 2018, Erneuerung der Terrasse 2022 mit Beschattung) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Für gesellige Grillabende im Freien steht Ihnen eine Außenküche mit Gasgrill und Kühlschrank zur Verfügung. Der ca. 34 qm große Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Zusammenkünfte und vom angrenzenden Wintergarten genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Im Keller finden Sie ca. 12 qm zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5971/4600
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1998 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 930.000,00 € |
| Betriebskosten: | 400,00 € |
| Heizkosten: | 200,00 € |
| Sonstige Kosten: | 55,00 € |
| Wohnfläche: | 117,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 300,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 290,00 m² |
| Keller: | 12,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 66,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,22 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Ernst Lieber
Immotura Consulting GmbH
T +4367688118611