Geschäftsfläche in Innsbruck zur Miete
Einzelhandel
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6020
Innsbruck
Die Immobilie befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Pradl. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Tivoli Stadtion, der Friedhof Pradl sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz + Autobahnanschluss nur 500 entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Geschäftsfläche in Innsbruck zur Miete
Einladung zur freien Besichtigung - Innsbruck, Kaufmannstraße 42
Sie sind auf der Suche nach einem stark frequentierten Standort für Ihr Gewerbe in Innsbruck? Diese Immobilie hat Potenzial für Ihr Business!
Am Freitag, 11.07.2025 von 15 Uhr bis 18 Uhr öffnen wir die Türen für eine freie Besichtigung - ohne Anmeldung - einfach vorbei kommen!
Worum geht es?
Wir vermieten in der Kaufmannstraße 42 im Ortsteil Pradl ein ca. 90 m2 großes Geschäft für Lager oder Einzelhandel mit zwei WC's, einem Kellerabteil und einen ca. 20 m2 großen Lagerraum.
Auf einen Blick:
- Geschäftsfläche für Lager oder Einzelhandel: 90 m2
- zwei getrennte Toiletten
- Lager - 20 m2
- großzügiger Außenbereich
- Keller
- sofort verfügbar
Parken für Mitarbeiter und Kunden in der Parkzone der gesamten Kaufmannstraße möglich.
Bitte beachten: Nicht möglich sind Restaurants!
Die Immobilie ist unmöbliert.
Bei Interesse rufen Sie mich gerne an: +43 676 328 37 41 oder schreiben Sie ein Mail an: rainer@tiroler-immobilien.at
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
Mietpreis:
Nettomiete: 1.965,00 € zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 500,00 € zzgl. 20% USt.
Nebenkosten Miete:
Kaution 3 Bruttomieten + Vergebührung des Mietvertrages + Erstellung Mietvertrag
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 970
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2006 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Möbliert: | Voll |
| Kaltmiete (netto): | 1.965,00 € |
| Kaltmiete: | 1.965,00 € |
| Provision: | 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 90,00 m² |
| Lagerfläche: | 20,00 m² |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 5,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 72,20 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Zentralheizung, Angeschl. Bar, Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
Mario Tribus
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
T +43 5372 220 80 - 130
H +43 664 5252294