Erstbezug - Attraktive Gewerbefläche für Retail/Dienstleistungsunternehmen oder auch für Gastronomiekonzepte - 8020 Graz

Einzelhandel - Ladenlokal, 8020 Graz , Reininghausstraße 10


Straßenbahn: Die nächstgelegene Linie 4, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Bus: Es gibt mehrere Buslinien in der Nähe, wie die Linie 63, die eine direkte Anbindung zu verschiedenen Stadtteilen bietet. Graz Hauptbahnhof: der etwa in 10 Minuten mit der Straßenbahn Linie 4 erreichbar ist.

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug - Attraktive Gewerbefläche für Retail/Dienstleistungsunternehmen oder auch für Gastronomiekonzepte - 8020 Graz

Erstbezug - mit Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Dienstleistungsunternehmen, Retail und Gastronomiekonzepte!

Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einem repräsentativen Neubau, die Geschäftsfläche, die sich im Edelrohzustand befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausbauwünsche und Vorstellungen zu realisieren.

Ausbauwünsche des Mieters können in Abstimmung mit dem Vermieter rasch umgesetzt werden.

Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen.

- Elektrik & Sanitär: Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich
- Bodenbelag, frei wählbar
- Wände und Decke können nach Wunsch des Mieters gestaltet werden
- Parkplätze stehen zur optionalen Anmietung zur Verfügung
- Großflächige Glasfronten

Die öffentliche Verkehrsanbindung und das dicht besiedelte Wohngebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für den Handel/Dienstleistungsunternehmen oder auch für Gastronomiekonzepte.

Verfügbare Geschäftsfläche:
EG ca. 89 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,75 zzgl. HK und Strom
Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: nach Vereinbarung

Eckdaten Objektnr. 109240853

Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.698,17 €
Kaltmiete (netto): 1.168,05 €
Miete / m²: 13,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten: 247,09 €
Gesamtfläche: 89,85 m²
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