SEEBODEN - Gartenwohnung mit Weitblick & Privatsphäre (Top B1)
Wohnung
,
9871
Seeboden am Millstätter See
In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
SEEBODEN - Gartenwohnung mit Weitblick & Privatsphäre (Top B1)
Ihr Zuhause mit großzügigem Garten und sonniger Terrasse
Top 1B: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 155 m² Garten | Kaufpreis € 530.000,-
Diese charmante Gartenwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil von 155 m² bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber.
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung – Parkettböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung sowie eine maßgefertigte Einbauküche inklusive.
Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur 42 m² großen Terrasse und dem wunderschönen Privatgarten.
Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Grüne.
Ob Eigennutzung oder Anlage – die Wohnung ist aktuell vermietet und sichert somit laufende Einnahmen.
💡 Barrierefrei
🚗 Carport optional
🌿 Übergabe mit bestehendem Mietverhältnis möglich
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 150
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 530.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 216,57 € |
| Heizkosten: | 108,99 € |
| MwSt Gesamt: | 40,70 € |
| Wohnfläche: | 79,92 m² |
| Nutzfläche: | 277,26 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 155,24 m² |
| Keller: | 2,41 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 45,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Bmstr. Manfred Siller
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbH
T +43 4766 35 003 11
H +43 676 51 700 46