Cooles Stadtbüro zum Verlieben.....top renoviert mit großer Fensterfront, die komplett zu öffnen ist! Nähe Franziskanerplatz
Büro / Praxis
,
8010
Graz
Altstadt, Nähe Erzherzog-Johann-Brücke und Franziskanerplatz
Beschreibung der Immobilie
Cooles Stadtbüro zum Verlieben.....top renoviert mit großer Fensterfront, die komplett zu öffnen ist! Nähe Franziskanerplatz
Ein Stadtbüro der anderen Art....sucht verlässlichen Mieter...
Hier fühlen sich Ihre Kunden wohl und Sie sich auch... Das Lokal wurde geschmackvoll saniert. Durch die große Fensterfront, nahezu über die gesamte Breite, gelangt viel Tageslicht in das Geschäft. Richtig cool....Diese Glasfront lässt sich komplett öffnen!
Geeignet für ein lässiges Stadtbüro, eine kleine Boutique, Atelier, Nagelstudio oder o.ä. . Imbiss oder Ähnliches sind vom Eigentümer nicht erwünscht!
Ein WC mit Waschbecken im Keller sind über den Gang erreichbar und dem Lokal zugeteilt. Die Installation eines Wasseranschlusses im Geschäft wäre möglich.
In diesem ruhigen Bereich der Neutorgasse passieren hauptsächlich Fahrradfahrer und Fußgänger. Die schönen Blumenbeete bieten eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Gerne können Sie nach Bestätigung der Formalitäten unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei erfolgreicher Vermittlung ist eine Bruttomonatsmiete (Netto Miete + Netto Betriebskosten + Netto Heizung) + 20% USt als Provision zu bezahlen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6379/104
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 600,00 € |
| Kaltmiete: | 690,33 € |
| Provision: | 896,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 90,33 € |
| Heizkosten: | 56,34 € |
| MwSt Gesamt: | 149,34 € |
| Nutzfläche: | 31,30 m² |
| Verkaufsfläche: | 31,30 m² |
| Zimmer: | 1 |
Ausstattung
Fernwärme
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Susanne Lehner
SL Immobilien Agentur, Susanne Lehner
T +43 664 2362378