Cooles Stadtbüro zum Verlieben.....top renoviert mit großer Fensterfront, die komplett zu öffnen ist! Nähe Franziskanerplatz

Büro / Praxis , 8010 Graz


Altstadt, Nähe Erzherzog-Johann-Brücke und Franziskanerplatz

Beschreibung der Immobilie

Cooles Stadtbüro zum Verlieben.....top renoviert mit großer Fensterfront, die komplett zu öffnen ist! Nähe Franziskanerplatz

Ein Stadtbüro der anderen Art....sucht verlässlichen Mieter...



Hier fühlen sich Ihre Kunden wohl und Sie sich auch... Das Lokal wurde geschmackvoll saniert. Durch die große Fensterfront, nahezu über die gesamte Breite, gelangt viel Tageslicht in das Geschäft. Richtig cool....Diese Glasfront lässt sich komplett öffnen!



Geeignet für ein lässiges Stadtbüro, eine kleine Boutique, Atelier, Nagelstudio oder o.ä. . Imbiss oder Ähnliches sind vom Eigentümer nicht erwünscht!



Ein WC mit Waschbecken im Keller sind über den Gang erreichbar und dem Lokal zugeteilt. Die Installation eines Wasseranschlusses im Geschäft wäre möglich.



In diesem ruhigen Bereich der Neutorgasse passieren hauptsächlich Fahrradfahrer und Fußgänger.  Die schönen Blumenbeete bieten eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.



Gerne können Sie nach Bestätigung der Formalitäten unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei erfolgreicher Vermittlung ist eine Bruttomonatsmiete (Netto Miete + Netto Betriebskosten + Netto Heizung) + 20% USt als Provision zu bezahlen.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6379/104

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 600,00 €
Kaltmiete: 690,33 €
Provision: 896,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 90,33 €
Heizkosten: 56,34 €
MwSt Gesamt: 149,34 €
Nutzfläche: 31,30 m²
Verkaufsfläche: 31,30 m²
Zimmer: 1
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Ausstattung

Fernwärme


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Susanne Lehner

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