Doppelhaushälfte mit Seeblick
Haus
- Doppelhaushälfte,
4866
Unterach am Attersee
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in leicht erhöhter Lage nahe dem Zentrum von Unterach und beeindruckt mit einem traumhaften Ausblick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Volksschule, Gastronomie, Strandbad und die großzügige Freizeitanlage liegen sprichwörtlich vor der Haustüre. Der nächst größere Ort Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ... ), Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen ~15 Minuten, Salzburg Stadt in ~40 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Doppelhaushälfte mit Seeblick
"Den See im Blick" - Wohnen im Salzkammergut - nahe dem Wasser, den Bergen und in Mitten von Geschichte und Kultur.
Diese schöne Doppelhaushaushälfte liegt in leicht erhöhter Lage an einer Sackgasse "praktisch im Zentrum von Unterach" und infrastrukturelle Einrichtungen sind weitgehend zu Fuß erreichbar. Die Aufschließung erfolgt über eine öffentliche Straße, die wenige Meter nach der Liegenschaft als Sackgasse endet. Das Haus wurde in gehobener Bauweise und mit gehobener Ausstattung errichtet und bietet auf zwei Ebenen und einem Kellergeschoss ausreichend Platz zum Wohnen inkl. Sauna, Wellnessbereich und zahlreichen Nebenräumen. Im Garten erwartet Sie u.a. eine überdachte Terrasse, ein Gerätehäuschen sowie eine schmiedeeiserne Laube, die zum Verweilen einlädt.
Grundstücksfläche:
- A = 628 m² (lt. Grundbuch)
Widmung:
- Bauland Wohngebiet
- Ersichtlichmachung See- und Flussuferschutzzone
Wohnfläche:
- Nutzfläche (lt. MRG/WEG): ~201 m² (lt. Einreichplan)
Heizung/Warmwasser:
- Öl Zentralheizung (Fußbodenheizung UG/EG vorbereitet)
- Kachelofen
Ausstattung:
- Einbauküche
- Parkettböden
- Sauna
- Wellnessbereich
- Waschküche
- Fahrradkeller
Parkmöglichkeit:
Carport (2 Stellplätze)
Nutzung:
- Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.
Finanzierung und Versicherung:
- Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 189
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Kaufpreis: | 1.075.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 80,00 € |
| Heizkosten: | 240,00 € |
| MwSt Gesamt: | 56,00 € |
| Wohnfläche: | 201,03 m² |
| Nutzfläche: | 267,69 m² |
| Grundstücksfl.: | 628,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 66,66 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 87,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,72 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Öl, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Wasch/Trockenraum, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Mag. Jürgen Praher
Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
T +43 7666 82000 38908
H +43 676 814238908
F +437666 82000 9 38908