Stilvoller Neubau im DG. 1190 Wien

Wohnung - Etage, 1190 Wien,Döbling


Beschreibung der Immobilie

Stilvoller Neubau im DG. 1190 Wien

Exklusives Wohnen nahe Nussdorf und Heiligenstadt
In zentraler Lage des 19. Bezirks , gelangt diese exklusive DG. - Wohnung , ab 1.10.26 , für  vorerst für 5 Jahre zur Vermietung. 





Wohnfläche: ca. 90,33m² + Terrassen: ca. 38,29m2
Eine detaillierte Flächenaufstellung ist im beigefügten Plan ersichtlich.





PREISINFORMATION:




Der Mietpreis für diese Immobilie, inkl. BK. , Heizung , Warmwasser und Mwst.  beträgt derzeit  EUR 2.315,38.-



Optional kann auch ein Garagenplatz um Brutto Euro 144.- im Monat angemietet werden.
 



Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel Telefonnummer 0676/3505425 und per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung.



Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 18949

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Gesamtmiete: 2.315,38
Kaltmiete (netto): 1.772,79 €
Kaltmiete: 1.989,11 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 216,32 €
Heizkosten: 108,78 €
MwSt Gesamt: 217,49 €
Wohnfläche: 90,33 m²
Nutzfläche: 128,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  44,33 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80
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