Urbaner Komfort im Herzen von Judenburg: Exklusive ca 74 m2 Mietwohnung mit Terrasse!

Wohnung , 8750 Judenburg , Schlossergasse


Judenburg hat 9614 Einwohner, verfügt über eine Fläche von 63,69 km² und liegt auf einer Seehöhe von 737 m[1] am südlichen Rand des Aichfeldes, eines weiträumigen Beckens der Alpen gegenüber von Fohnsdorf. Judenburg, eine Stadt in der Steiermark, bietet eine malerische Lage und ein lebendiges Stadtleben. Die Infrastruktur ist vielfältig, mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Arbeitsplätze sind sowohl im Dienstleistungssektor als auch in der Industrie reichlich vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Märkte bieten Abwechslung. Die umliegende Natur ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren. Judenburg ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Arbeiten und Entspannen – eine Stadt, die eine inspirierende Heimat und einen lebendigen Lebensraum bietet.

Beschreibung der Immobilie

Urbaner Komfort im Herzen von Judenburg: Exklusive ca 74 m2 Mietwohnung mit Terrasse!

Willkommen im Herzen von Judenburg, wo sich Lebensqualität und urbaner Komfort vereinen!



Diese exklusive Mietwohnung in der Schlossergasse 3 bietet Ihnen ein Zuhause mit modernem Flair und erstklassiger Ausstattung.



Lage: Die Schlossergasse 3 liegt zentral im charmanten Stadtzentrum von Judenburg. Trotz der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre in einer Seitengasse.



Ausstattung:



  • Ca. 74 m² Wohnfläche für großzügiges Wohnen
  • Elektrisches Tor für bequeme Garagenzufahrt
  • Lift für barrierefreien Zugang
  • 2. Stock für angenehmes Wohnen
  • Schöne Terrasse für entspannte Stunden im Freien
  • Einladender Vorraum und praktischer Abstellraum für optimale Raumausnutzung
  • Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Tischlerküche, inklusive hochwertiger Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Herd, Ofen, Dunstabzug und Kühlschrank
  • 2 Schlafzimmer für individuellen Wohnkomfort
  • Extra WC für zusätzliche Bequemlichkeit
  • Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Glasfaseranschluss für zukunftssichere Bandbreiten, ideal für Streaming, Videotelefonie und Home-Office
  • Beheizt mittels effizienter Bodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich
  • Stellplatz bzw. Garage für Ihr Fahrzeug direkt verfügbar
  • Neu saniert – erleben Sie den Luxus eines modernen Wohnambientes


Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, jedoch ist es dem Vermieter ein besonderes Anliegen, langfristige Mieter zu finden und die Wohnung dauerhaft zu vermieten.



Bezugsbereit ab September 2025!



Zusammenfassung: Diese charmante Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage im Stadtzentrum von Judenburg, sondern auch ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Modernste Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und ein hochwertiges Wohnambiente machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <7.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6409/374

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 867,11 €
Kaltmiete (netto): 594,16 €
Kaltmiete: 731,56 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 137,40 €
Heizkosten: 51,99 €
MwSt Gesamt: 83,56 €
Wohnfläche: 74,00 m²
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  51,90 kWh/m²a
fGEE:  A  0,87
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Garage, Parkplatz

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Elke Nina Resch

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