Urbaner Luxus! 94m² Dachgeschosswohnung in Alt-Liefering!

Wohnung - Dachgeschoß, 5020 Salzburg


Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, am Hafnermühlweg im Herzen von Alt-Liefering unmittelbar am Mühlbach. Die Dorfkirche samt Volksschule und Kindergarten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Metzger, Bank, Ärzte, Nahversorger oder das Einkaufszentrum „Europark“. Eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäusern prägt noch heute den dörflichen Charakter dieser begehrten und allseits sehr beliebten städtischen Wohnlage.

Beschreibung der Immobilie

Urbaner Luxus! 94m² Dachgeschosswohnung in Alt-Liefering!

 "Urbaner Luxus in begehrter Stadtlage von Salzburg/Alt-Liefering"



Wir errichten in idyllischer Lage, direkt am Mühlbach zwei moderne Mehrparteienhäuser mit 2- und 3-Zimmer  Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift, sonnigen Gärten, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen.  

Ebenso verwirklichen wir an diesem Standort ein exklusives, dem Zeitgeist entsprechendes, neues und städtisches Einfamilienhaus.



Bezug und Fertigstellung Ende 2025 - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 



  • 3-Zimmer Dachgeschosswohnung 
  • Ca. 94,75 m² Wohnfläche
  • Ca. 12 m² Balkon 
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze 
  • Kellerabteil 
  • Lift 
  • Hochwertige Massivbauweise 
  • Parkettböden in Eiche natur
  • Großformatige Fliesen
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Dachterrasse mit massiven Betonsteinplatten
  • Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen 
  • Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Sanitärausstattung "Laufen Pro" 
  • Wohnbauförderung möglich 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/968

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 698.000,00 €
Wohnfläche: 94,75 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Keller: 4,93 m²
Heizwärmebedarf: 36,00 kWh/m²a
fGEE: 0,61
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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