Bestechend schöne Zweizimmerwohnung in der Triesterstraße 13,im V. Grazer Stadtbezirk Gries zu vermieten!

Wohnung - Etage, 8020 Graz,05.Bez.:Gries


In der Umgebung des Griesplatzes gelegen bietet dieses Objekt alle nötigen Annehmlichkeiten in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Das Stadtzentrum ist zu Fuß ebenfalls in sehr kurzer Zeit erreichbar, das städtische Freibad Bad zur Sonne liegt in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Beschreibung der Immobilie

Bestechend schöne Zweizimmerwohnung in der Triesterstraße 13,im V. Grazer Stadtbezirk Gries zu vermieten!

KOSTBAR IMMOBILLIEN - Wir freuen uns, Ihnen heute diese ausgesprochen feine Zweizimmerwohnung in der Triesterstraße, im V. Grazer Stadtbezirk Gries, vorstellen zu dürfen!





Objektbeschreibung: 



Die betreffende Wohnung verfügt über ungefähr 63,00 m², hat die Topnummer 08 und befindet sich somit im dritten Stock eines Neugebäudes. In der Nähe der Augartenpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bringt Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten bequem in das Grazer Stadtzentrum. 



Die Wohnung wäre prädestiniert für Lebensentwürfe verschiedenster Art! 







Aufteilung der Räume wie folgt:



Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette im selben Raum, zwei Zimmer & eine getrennt begehbare hervorragende Einbauküche, mit allen wichtigen E – Geräten inkl. Geschirrspüler ausgestattet.



Das Gebäude verfügt auch einen Personenaufzug.





HIGHLIGHTS






  • 2 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE



  • Modernisiert



  • Direkt im sehr beliebten Bezirk Gries



  • Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe





  • Nahe Naherholungsgebiet Augartenpark



  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN STADT der Welt  – Graz






Hard Facts:





verfügbar ab: ab sofort



Nutzfläche: ca. 63,00 m²



Provisionsfrei



Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



Haustiere sind mit Absprache erlaubt



€ 794,87,- mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten und Heizkosten                                                                                                                             







Lassen Sie sich dieses wirklich gute Angebot auf keinen Fall entgehen und nehmen Sie noch heute unter der Nummer +43 699 15915157 Kontakt mit uns auf!



Für etwaige Fragen oder Terminvereinbarungen betreffend mögliche Besichtigungen, sind wir ebenfalls unter der soeben genannten Nummer für Sie erreichbar!





**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM*


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/861

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 794,87
Kaltmiete (netto): 393,00 €
Kaltmiete: 585,15 €
Betriebskosten: 192,15 €
Heizkosten: 126,00 €
MwSt Gesamt: 83,72 €
Wohnfläche: 63,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 120,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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