PROVISIONSFREI für den Käufer! Gemütliches Gästehaus im Skigebiet Gaberl in der Steiermark

Haus - Landhaus, 8592 Salla


Das Haus liegt in einem wunderschönen und ruhigen Waldgebiet im Bundesland Steiermark westlich von Graz und ist umgeben von duftenden Zirben und Tannen. Es ist nur 2,5 km vom beliebten Skigebiet Gaberl entfernt. Dieser Ferienort ist unter Familienurlaubern besonders beliebt und lockt mit günstigen Preisen. Die berühmte Rennstrecke Red Bull Ring Spielberg und die Thermen Köflach und Fohnsdorf sind ebenfalls etwa 30 Autominuten entfernt. In der Umgebung finden Sie schöne Orte zum Spazieren und Wandern.

Beschreibung der Immobilie

PROVISIONSFREI für den Käufer! Gemütliches Gästehaus im Skigebiet Gaberl in der Steiermark

Gemütliches Gästehaus im Skigebiet Gaberl in der Steiermark!



Das Haus liegt auf einer Höhe von ca. 1450 m über dem Meeresspiegel. Die Wohnfläche beträgt ca. 600 m², der ursprüngliche Bau wurde 1997 fertiggestellt, ein Anbau von 180 m² kam 2002 dazu. Mit einer Terrasse und einem Bereich für Erholung im Freien beträgt die Gesamtfläche des Grundstücks 2434 m².



Insgesamt gibt es 13 Zimmer im Haus. Davon sind zwei Räume mit 60 m² für Seminare/Meetings vorgesehen, 10 Zimmer sind als Gästezimmer mit Doppelbetten ausgestattet, außerdem gibt es 6 Bäder und 8 WCs.



Das Haus verfügt außerdem über eine Sauna, einen Ruheraum und ein Esszimmer.



Dieses Haus ist immer gemütlich warm, da es zentral mit einem Ölkessel beheizt wird und über eine ausreichende Wärmedämmung verfügt. Das Erdgeschoss wird zusätzlich mit einem Tischherd und einer der Seminarräume mit einem Schwedenofen beheizt. Die Sauna, der Ruheraum und der Speisesaal verfügen über Fußbodenheizung. Auch die 15 Meter lange Design-Eckbank im Speisesaal verfügt über eine komfortable Sitzheizung.



Dieses Haus ist ideal für große Familien mit Kindern, sowie Gäste, die sich im Skigebiet entspannen möchten oder an geschäftlichen Veranstaltungen, Schulungen, Seminare und anderen Veranstaltungen teilnehmen wollen.



Es gibt eine eigene Futterstelle für Wildtiere und einen meditativen Kraftort. Jeder wird sich hier ruhig und friedlich fühlen und sich entspannen und Energie tanken können.



BESICHTIGUNGEN



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Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <8.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4535

Art: Haus - Landhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Wohnfläche: 600,00 m²
Grundstücksfl.: 2.434,00 m²
Zimmer: 13
Bäder: 6
WC: 8
Balkone: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 4
Heizwärmebedarf:  C  75,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,15
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