Bestlage in Urfahr/Magdalena- 10 Minuten auf der Uni, 10 Minuten am Hauptplatz!

Wohnung , 4040 Linz


Beschreibung der Immobilie

Bestlage in Urfahr/Magdalena- 10 Minuten auf der Uni, 10 Minuten am Hauptplatz!

Bestlage in Urfahr/Magdalena- 10 Minuten auf der Uni, 10 Minuten am Hauptplatz! Tolle Aussicht! Loggia und Parkplatz!

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Garconniere bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür befindet. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in der Umgebung. Spar, Billa, Apotheke, Trafik, Bank, Ärzte.... Alles in unmittelbarer Umgebung!

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem verfügt die Garconniere über einen eigenen Parkplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Stellplatz erspart.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.

Insgesamt bietet diese Garconniere ein einzigartiges Wohngefühl in bester Lage von Urfahr. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.

Jetzt aber schnell sein und einen persönlichen Besichtigungstermin ausmachen- ich freue mich auf Ihre Anfrage,

Ihr Christian Vogel, Rustler Linz

Eckdaten Objektnr. 141/80078

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1977
Kaufpreis: 155.000,00
Betriebskosten: 66,67 €
Heizkosten: 26,37 €
Sonstige Kosten: 31,91 €
MwSt Gesamt: 11,12 €
Wohnfläche: 30,56 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  96,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,53
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Rustler Immobilientreuhand

Christian Vogel

T +43 732 908180699

H +43 676 834 34 699

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - Rustler Immobilientreuhand GmbH

RUSTLER-DIE MAKLER hat es sich zur Aufgabe gemacht, anhand exzellenter Fach- und Marktkenntnisse den passenden Immobilieninteressenten mit dem passenden Anbieter kosten- und zeitsparend zusammenzuführen.