Bezaubernde 2 Zimmer Altbaumietwohnung in der Fußgängerzone von Baden bei Wien
Wohnung
,
2500
Baden
Die Fußgängerzone überzeugt mit gemütlichem Flair, die attraktive Römertherme, Stadttheater und Casino sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und immer einen Besuch wert! Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Fußgängerzone gegeben, charmanter kann die tägliche Nahversorgung nicht stattfinden! Im gesamten Umfeld befindet sich eine sehr gute ärztliche Versorgung. Die Badner Bahn und Bushaltestelle sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Bezaubernde 2 Zimmer Altbaumietwohnung in der Fußgängerzone von Baden bei Wien
Diese charmante 2-Zimmer-Altbau-Mietwohnung befindet sich in der Fußgängerzone von Baden bei Wien und unterteilt sich in einen verfliesten Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und eine separate tagesbelichtete Toilette mit WM-Anschluss. Hohe Räume, Flügeltüren sowie Parekttböden und Fliesen verleihen der Wohnung ihren besonderen Flair.
Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock und besticht durch ihren historischen Charme und die zentrale Lage in der Fußgängerzone.
Der Eigentümer vermietet ausschließlich an Nichtraucher.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 665
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1888 |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 769,30 € |
| Kaltmiete (netto): | 501,80 € |
| Kaltmiete: | 612,80 € |
| Betriebskosten: | 111,00 € |
| Heizkosten: | 70,10 € |
| MwSt Gesamt: | 86,40 € |
| Wohnfläche: | 50,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 169,20 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Thomas Hollub
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
H +43 676/ 936 53 13