#SQ - STYLISH im DACHGESCHOSS mit WEITBLICK DIREKT BEIM AUGARTEN / NÄHE DONAUKANAL (U4)
Wohnung
- Dachgeschoß,
1200
Wien
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in nächster Nähe zum Augarten, bei hervorragender Infrastruktur und mit nur ca. 5-6 Gehminuten zur U4 Friedensbrücke (Donaukanal) bestens angeschlossen. • 2-3 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 33 und 5 • 1 Gehminuten zum Bus 5B, 2 Gehminuten zum Bus 5A • 3 Gehminuten zur Wallensteinplatz (Einkaufsstraße mit einer großen Vielfalt an Geschäften) • Penny/Billa sind 4 Gehminuten entfernt • Der Augarten ist in 2 Gehminuten und der Donaukanal in 5 Gehminuten erreichbar
Beschreibung der Immobilie
#SQ - STYLISH im DACHGESCHOSS mit WEITBLICK DIREKT BEIM AUGARTEN / NÄHE DONAUKANAL (U4)
Die Schönheit liegt im Detail, denn hoch oben im Dachgeschoss befindet sich diese lichtdurchflutete und stylische Dachgeschosswohnung für den gehobenen Anspruch. Nach hochwertiger Sanierung und nur kurzer Zwischenvermietung, soll diese nun neue Mieter glücklich machen! Ein Blick aus den sechs Dachflächenfenstern lässt Sie über die Dächer Wiens und Nachts auf den Sternenhimmel Blicken.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 40,66m² (klimatisiert)
Küche: neuwertige komplett ausgestattete Tischlerküche
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Lift: JA
Raumaufteilung:
Vorraum
Bad (mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper)
sep. WC
Küche (hochwertige Einbauküche)
Wohnraum mit bis zu 3,85m hohem Raum (klimatisiert)
Schlafzimmer mit bis zu 3,85m hohem Raum (klimatisiert)
Ausstattung:
Parkettböden (Langdiele)
Feinsteinzeug
Klimaanlage
Hochwertige Tischlerküche in den Farben anthrazit/Eiche-sand mit top Geräten von Bosch, Sharp und Blaupunkt
Keramiken von Villeroy & Boch
Armaturen von Hansgrohe (black-line)
Velux Fenster
Sicherheitstüre
Lift
Kosten:
mtl. Gesamtmiete: EUR 1.063,29 (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 19020
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 1.063,29 € |
| Kaltmiete (netto): | 872,88 € |
| Kaltmiete: | 966,62 € |
| Betriebskosten: | 81,58 € |
| MwSt Gesamt: | 96,67 € |
| Wohnfläche: | 40,66 m² |
| Nutzfläche: | 40,66 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 81,17 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Martin Roth
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43676847107222