Zentrales Wohnen in der Westbahnstraße - 19 geförderte Mietwohnungen
Wohnung
,
4020
Linz
,
Westbahnstraße
Die geförderten Mietwohnungen sind durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) aus allen Richtungen gut erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. In unmittelbarer Wohnumgebung kann in den verschiedensten Geschäften eingekauft werden, alltägliche Besorgungen sind somit auf kurzem Weg zu erledigen. Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz, diverse Gasthäuser und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Westbahnstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 2, mit denen man bequem zum Linzer Hauptbahnhof oder in die Innenstadt gelangt. Für den Individualverkehr sind Autobahnauffahrten in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Zentrales Wohnen in der Westbahnstraße - 19 geförderte Mietwohnungen
Wohnen in der Westbahnstraße
Im Linzer Bezirk Spallerhof entstehen 19 geförderte Mietwohnungen mit einer Größe von 49,61 bis 90,07 m² mit Topinfrastruktur. Jede erdgeschoßige Wohnung hat einen direkt zugeordneten Gartenbereich, die Wohnungen in den Obergeschoßen verfügen größtenteils über Balkone bzw. Loggien. Alle Geschoße können mittels Lift barrierefrei erreicht werden, dies garantiert somit eine optimale Zugänglichkeit für alle Mieterinnen und Mieter sowie Besucherinnen und Besucher. Die privaten Fahrräder und E-Bikes können im Erdgeschoß in einem separat vorgesehenen, absperrbaren Raum sicher abgestellt werden.
Über uns
Das Grundbedürfnis Wohnen steht bei der EBS-Linz im Vordergrund: Ein positives Wohnumfeld für unsere Bewohnerinnen und Bewohner zu schaffen liegt in unserer Verantwortung. Wir denken nicht nur in einzelnen Grundrissen, sondern stadtteilverbunden und bauen überwiegend in großen Zusammenhängen. In unseren Stadtteilen kümmern wir uns um eine funktionierende Infrastruktur genauso wie um Kindergärten, Schulen oder Alters- und Pflegeheime. Und der Erfolg gibt uns recht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website.
Zur WAG Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.750m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7062/304
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 680,64 € |
| Kaltmiete (netto): | 441,47 € |
| Kaltmiete: | 572,64 € |
| Betriebskosten: | 131,17 € |
| Heizkosten: | 36,58 € |
| MwSt Gesamt: | 71,42 € |
| Wohnfläche: | 49,61 m² |
| Keller: | 1,49 m² |
| Heizwärmebedarf: | 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,72 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage
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Team Vermietung 2
EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz
T 050 338-6012