Beschreibung der Immobilie
ERSTBEZUG - 4. OG mit Loggia
Diese freundliche Familienwohnung präsentiert sich in bestem Zustand, wurde soeben erst von Baumeister-Hand umfassend saniert und bietet jetzt maximalen Wohnkomfort mit perfekter Raumaufteilung.
LAGE:
In zentraler Lage des 10. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 4. Stock (mit Lift) in sonniger Ost-West-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 74m² Wohnfläche (inkl. Loggia) insgesamt 2 Schlafzimmer (eines davon in den ruhigen Innenhof), 1 Bad (mit Eckdusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss), 1 extra Toilette und ein offener Wohn-Ess-Bereich.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5979
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1971 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 319.000,00 € |
Betriebskosten: | 111,40 € |
MwSt Gesamt: | 11,14 € |
Wohnfläche: | 74,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | B 40,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Manuel Plachner
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
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